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图片来源网络

华润-润晖府

地铁、高铁、学校大盘

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润晖府占地面积约1.7万平，建筑面积约9.8万平，规划4栋住宅、1栋自持租赁保障房。项目轨道交通方便，与13号线同观路站约300米，距离光明城站交通枢纽约700米，光明城站有即将通车的6号线支线，未来还有18号线、13号线，还是高铁站。并且光明城站规划有建面154万平的超大商业综合体。

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项目学区为光明区外国语、凤凰学校共享，初中加一个深实验共享，凤凰学校已挂牌南科大，项目东北面也有一所规划9年制学校。未来地铁、学校、商业都很近很方便。周边还有百花园等公建配套。

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项目位于光明区高铁枢纽住宅片区，与今年4月29日，华润以22.27亿元+竞配建面积19050㎡，拿下光明凤凰A503-0095宗地。普通商品住房销售限价（均价）为48900元/㎡。在价格方面，凤凰城这宗地的上调幅度较大，限价为48900元/㎡，比去年土拍地块中海观园均价贵了4500元/㎡，两地块位置接近，却有一定的价格差，想必会为房企带来一定影响。

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同时它还有突出的交通优势，与13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。

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紧邻项目东边地块在今年二次土拍中也已被华润+深铁联合拍下，限价还是4.89万，预计是华润操盘，会是润晖府二期。整体建成后，再加上同片区的中海观园、龙光玖瑞府、特发观月台等项目全部入住后，该片区居住氛围会很不错。

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润晖府基础数据

项目业态：住宅，商业

产权年限：70年，2022年-2092年

推售套数：商品住宅724套，2.9米层高

精装交付：（约2024年底）

价格：毛坯限价4.89万

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：约5.7

外立面：涂料

车位：约1536个

项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

华润-润曦府

深中学区范围、配套设施齐全

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润曦府占地面积约1.9万㎡，建筑面积约8.9万㎡，规划4栋住宅、1栋自持租赁保障房及一所12班幼儿园。距离地铁长圳站约850米，未来长圳站还有18号线。商业有勤诚达K+广场，未来还有长圳商业综合体。周边还有长圳儿童公园等公建配套。

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项目学区为长圳学校、玉律学校、华中师范勤诚达学校共享，初中加一个深实验共享。距离项目不远的长圳学校已挂牌深中，项目有望并入深中学区（实际学区待官方公布）。

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紧邻项目东边地块在今年二次土拍中也已被华润+深铁联合拍下，限价还是4.89万，预计是华润操盘，会是润晖府二期。整体建成后，再加上同片区的中海观园、龙光玖瑞府、特发观月台等项目全部入住后，该片区居住氛围会很不错。

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润曦府项目基础数据

业态：住宅，商业，幼儿园

产权：70年，2022年-2092年

套数：商品住宅725套，自持租赁保障房约450套，2.9米层高，精装交付（约2024年底）

价格：毛坯限价4.715万

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：约4.6

外立面：涂料

车位：约1304个

项目地址：光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧

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