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美盛岭尚苑售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

龙岗坪地美盛岭尚苑占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房(内含安居房+全年自持租赁住房)32F，1栋D座商品房30F。

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户(可售435套)

【车位比】727个

【容积率】4.5

【绿化率】35%

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【售楼处电话】400-8376-237

【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁

【区位亮点】深圳发展第三极大湾区+先行示范区双驱，约1.4万亿元巨资东进桥头堡，相当于3个前海的投入规模，未来龙岗将跃居成为比肩福田中心、前海中心的深圳又一中心。

【交通亮点】美盛岭尚苑坐拥双地铁地铁3号线东沿线(预计2025年通车)、21号线(规划中)双轨快线，便捷换乘地铁14、16号线和深惠城际(建设中)，快速通达南山和福田中心。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

【教育亮点】仙田外国语与美盛岭尚苑直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中)，北侧紧邻30班制小学(规划中)，更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园等教育强校环伺。

【配套亮点】美盛岭尚苑家门口约4.2万㎡商业街区自带建面约5000㎡潮流商业，聚领区域内多个成熟社区商业配套，随时下楼即享24小时缤纷生活。

【生态亮点】美盛岭尚苑位于中央生态龙岗中轴中央生态住区，超3000万㎡的城市绿肺，约为8个莲花山公园，中心城繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。

【品牌亮点】实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

美盛岭尚苑：位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，前身原为龙岗G10101-0329宗地，去年由郑州美盛以8.05亿拍下。

项目由5栋建筑主体组成，总房源有715户，其中商品房439户，安居房199户，自持租赁房77户，机动车位727个，容积率4.87。

商品房毛坯限价3.58万/㎡，计划2025年5月份精装交付，预计备案均价3.88万/㎡，营销中心及样板房预计近期开放，有意向的朋友，关注公众号@专注深圳房产了解项目最新动态。

区域价值

多维交通快速畅达

美盛岭尚苑，位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处，项目所在片区靠近坪地国际低碳城，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校，1所医院，西侧靠近红花岭低碳生态公园，3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

三纵五横紧邻龙岗大道、盐龙大道和龙坪路(建设中)3条城市交通动脉，快速接驳水官、外环等高速，无缝连接全城配套。

深惠城际深惠城际快线前海至龙岗段目前已动工(建设中)，轻松直达前海，便捷换乘。

项目紧靠着3号线延长线新生站（在建，2025年即可通车）；21号线快速线，紧靠21号线新生站，规划为快速线，可达前海；与3号线双线快乘。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

三大城际线：深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线接驳全城高速、联通湾区；

路网交通：盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道一路畅达，水官、长深、沈海、外环、东部过境高速畅通全城。

精粹商业配套：坐享5公里内繁华生活圈，项目自带商业建面约1万㎡，1公里内享今日中心10万㎡集中商业、龙园印象城13万㎡集中Mall，2公里内享约26万㎡精品社区商业集群，5公里内享万科广场、万科里、三馆一城、宝能allcity等醇熟商业配套。

美盛岭尚苑坐享全优教育资源，自带6班制幼儿园，与仙田外国语仅约480米(数据来源:百度地图测量),这是龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，

深圳少有日俄语种教学，还配备恒温游泳池，一站式菁英教育。此外，东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中)，北侧紧邻30班制小学(规划中)，龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校等教育强校。(信息来源:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局)

公园之城：山一水八大公园，超4700万㎡城市公园绿肺环绕，原生纯粹完美生态，私人颐养宜居生态领地，生态环境优越，距离龙岗区政府5km，距离坪山区政府9公里。

美盛岭尚苑，是片区内极具性价比的高品质新盘，手握三张王牌，有望成为深圳楼市下一个爆款。项目毛坯限价3.58万/㎡

户型尺寸方面，是美盛岭尚苑最大的优势。

在不含飘窗面积全赠送、阳台面积赠送一半情况下，项目的使用率已经去到了78%左右。

更难得的是，加上赠送后实际使用率能达到91-99%，等于是要比市场大多同面积段户型多一个空间，无疑让居住者多了几分舒适与从容，这对首次置业人群简直太友好了。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

具体来看：

约76㎡的C1户型，不仅做到了3房，客厅开间也有3.5米、3个卧室带有4个飘窗。

实际使用空间可能和市面常见的八九十平户型差不多。

▲约76㎡C1户型装修示意图

约88㎡D1户型，做到了3房2卫，是一个功能性很强的三房设计。

客厅开间直接达到了约4.2米，想要有这样的空间感，基本要去到110平左右户型了。

在这个基础上，卧室、厨房、卫生间加起来还有7个飘窗，据说实际使用面积约83.18㎡，综合使用得房率达到了94%。

3个房间里，主卧和一间次卧都是双飘窗，这是市面上同类型户型不容易具备的。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

同时，该户型采用了LDK一体设计，好处是客厅、餐厅、厨房彼此串成一个大公共空间，容纳各种生活场景。

▲约88㎡D1户型装修示意图

对尺度感要求更高的，可以选择更卷的约96㎡E1户型，直接升级到了4房2卫，实际使用率在99%。

注意看户型图，不仅卧室、淋浴房有飘窗，就连玄关、餐厅也带了，一共10个飘窗，阔绰感一下子就出来了，相当于市面上110平左右的户型尺度。龙岗美盛岭尚苑开发商24小时电话：400-8376-237

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。