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MAX科技园（苏州科技园）MAX科技园售楼处电话：400-000-0460转6868〖售楼中心〗

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购置企业独栋可抵扣税约30%，首付264万起，每年租金抵房贷，10年净得一栋楼。

MAX科技园项目占地147亩，总建筑面积25万㎡。项目共计66栋企业独栋，配套有一栋企业孵化器、1500个停车位，3万㎡人才公寓配套及园子的中央大食堂、便利店、无人健身房等等。

定位：北京天瑞金集团带着第三条荣膺包豪斯金奖产品线——城市未来派，立志在苏州打造最高端的独栋办公总部。

办公理念：诠释一种低碳、生态、环保、健康的花园式独栋办公环境；

总部产品参数：

花园独栋面积段：650㎡-2000㎡

得房率：约93%，实得得房率150%

层高：首层4.5米，2.3层6米挑高，4层3.9米

承重：1F为500kg，2-4F为200kg

物业费：5.65元/平

产权年限：50年不动产工业用地(2019-2069)

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用途：企业轻生产研发加总部办公（企业税收：首年1491元/m²）

入园企业主要以智能制造、新材料、信息技术、新能源、生物医药、高端医疗器械等行业为主。

MAX科技园拥有基础服务、创业服务、市场推广服务、政策服务、资源合作服务、金融服务、工商税务服务、人资服务8大服务平台！

作为国家级战略长三角一体化示范区发展核心，吴江占踞城市发展的中心价值高地，凭借独特的地理优势和优厚的资源配套，最大限度地分享城市发展的红利及政策多方面扶持，吴江将积极对接G60科创走廊、环淀山湖战略协同区等建设，必将成为下一个价值爆发点！

MAX科技园位于吴江经济开发区核心，千亿级总部经济园区集聚起航。比邻吴江汽车站及地铁4号线，6条高速，开车半小时就可以抵达苏州南站，市中心和园区，拥享苏嘉杭、轨道交通、快速路、太湖隧道等立体交通。

“3+4+5+6+7+8”黄金立体交通路网：

3条高铁：通苏嘉甬高铁（已开工建设）、沪苏湖高铁（建设中）、如通苏湖城际（已规划）；

4大机场：虹桥机场、浦东机场、苏南硕放国际机场、萧山机场；

5大港口：太仓港、张家港、洋山港、乍浦港、上海港；

6条高速：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、沪杭高速、沪宁高速、常嘉高速、苏沪高速；

7条轨交线：4号线（已通车）、10/11/16/18/14/20号线（规划中）；

8条快速路：东环南延快速路、江陵快速路（在建）、苏同黎高架（在建）、云梨路隧道（在建）、友新高架、云龙快速路、交通路（拆迁改造）、吴江大道。

传统的工业园区、生活配套滞后，产城分离现象严重。MAX科技园（苏州·吴江）顺应产业发展需求，打造0距全生活配套，让园区生活24小时都充满生命力，让企业主及员工享受到真正健康、便捷的使用感受，为企业留住更多人才。

24小时便利不打烊：入企无人货架、园区无人超市、企业定制式中央大厨房，更构建无人洗衣房、无人欢唱仓等现代化生活配套，打造产城一体的园区。

MAX科技园(苏州吴江)所处吴江经济技术开发区核心区域，尊享行政、产业、生活等便捷配套，占踞城市发展的中心价值高地，与入驻企业一起最大限度地分享城市发展的红利，抢占城市发展先机，站在风口上等待企业的成长腾飞。

行政配套：项目距吴江管委会大楼三公里，商检、海关、法律、商务、工商、保险等职能机构能为客商提供方便、快捷一体化服务；

生活配套：运河公园、同里古镇、环太湖风光带、京杭大运河：

商业：万宝商业广场、希尔顿酒店、海悦大酒店、聚龙阁、吴江亚朵酒店等；

医疗：吴江区第九人民医院、苏州永鼎医院、吴江儿童医院；

教育：北大新世纪世恒学校（15年制私立）、上海世外云龙实验学校（12年制公立）；

人才配套：吴江经济开发区人力资源市场、苏大吴江新校区、常州大学和苏科大产学研合作基地；

为什么购置企业独栋？

一、企业经营发展需要：

企业发展进入稳定期，需要长期稳定的办公场所；独栋办公环境更好，员工有归属感，企业也提升办公效率。

二、后疫情时代办公趋势：

独栋产业园区配套丰富便利，又能保持独立私密性，办公更加的舒适、安全和健康。

三、企业形象提升：

独栋能够更好的彰显企业品牌形象，彰显企业实力，从而达成更好的企业家社交需求，无形中带来更多的订单。

四、租不如买：

从投资角度来看，租永远是消费，买才是投资，最后形成自己的企业固定资产；从运营角度，购买独栋能够更好的降低企业的办公成本；买下能够进行抵税和更好的融资。

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