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2019年广州2000万+顶豪榜出炉！今年“三冠王”是它！

2019-12-13 10:22:04　来源: 网易房产举报

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星河湾萝峰在售洋房
电话： 4001-666-163 转 25169

楼盘价格： 39000元/㎡
地　址：黄埔区萝岗路与启学路交.. 查看地图
开发商：广州市裕峰置业有限公司
开盘时间：2022-12-10
楼盘详情 | 楼盘图库(33张) | 参加团购(3人)

本文转载自楼市前线，如有侵权，请联系删除。

年底各种年终榜单纷纷出炉，在楼市中，大家除了关心今年的流量大盘外，当然最关注的就是代表城市总资产购买力的这一榜单。

话不多说，马上奉上最新鲜热辣2019年广州2000万+物业Top10成交榜。

来自权威机构克而瑞的最新数据显示，截至今年11月28日，广州总价2000万+物业的成交中，仅排名前十的楼盘，总套数就达到140套。

而在过去5年（2014-2018年），广州总价2000万以上的豪宅成交，共达629套，年平均为125.8套。今年的2000万+前十名就已经超过去往5年的平均值。

△数据来源：克而瑞

也就是说，即使市场普遍认为今年是楼市成交的小年，但对于豪宅来说，并无淡季。

相反，核心地段的优质房产依然是最为理想的攻、防型资产配置首选。

豪宅核心区位无可代替

再看回榜单广州顶豪物业的分布，同样可以印证核心地段的优质资产的价值永远最能体现在价格上，这一事实。

今年成交的2000万+物业，90%位于广州主城区，只有一个项目位于南沙。

并且主城区成交的顶豪物业中，又绝大多数还是云山、珠水这一永恒资源轴。同时在粤港澳大湾区蓝图绘就的当下，已经有南沙的物业以黑马姿态杀出，也正说明其区域的红利优势，正在不断释放出来。

凭什么是它站上广州豪宅C位？

看完最新出炉的广州2000万+物业榜单，我们还发现这样一个登上广州豪宅C位新版块。

如果说天河区珠江新城、海珠区滨江、白云区云山都代表着广州业已形成的豪宅区，南沙又正好代表了冉冉升起的新星的话；那么广州豪宅（总价2000万以上）年度销冠所在的洛溪岛，就已经从暂露头角的“新人”一举登上了最高价值榜单C位。

洛溪岛的开发建设，从最初规划出台到最终敲定落实，经历了和广州城市发展一道与时俱进的十余年。

今年1月28日，广州正式批准通过了《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划通告附图》。

控规优化范围内岛域面积约268万㎡，洛溪岛被定位为广州新城市中轴南端复合功能区，区域内规划中央公园组团、主题文化酒店、岭南特色美术馆等，一座潜力无限的“黄金岛”呼之欲出。

△图片来源：广州市规划和自然资源局

而如果前期的蛰伏是为了后期的爆发的话，位于广州新中轴线南端，四面环水的人居大城——洛溪岛，眼下就是被地铁、轨交、中央公园、地标性建筑群等各种重磅利好砸中的“幸运儿”。

△图片来源：广州市规划和自然资源局

根据规划，洛溪岛将设置14条主要出岛通道，强化与周边地区的交通衔接，促进跨江融合发展。全面打通环岛路，并设置100米宽的迎宾林荫大道。

△图片来源：番禺发布

轨道交通方面，洛溪岛除了现有的地铁二号线洛溪站和地铁三号线厦滘站之外，规划还将新增地铁十九号线和地铁二十六号线。将形成4轨交汇的强大格局。

△图片来源：番禺发布

不过，这一切，并不是“掉馅饼式”的从天而降，而城市发展的必然，顺势而为；是新时期广州建设综合交通枢纽城市和国际商贸中心总体规划的体现。

洛溪岛“上天”规划搭配楼盘4.0版本！

除了区位优势突出外，今年广州2000万+物业的“头马”成绩也是相当优秀！它以总套数37套、总面积约12.4万㎡、总金额近10亿元的“三冠王”佳绩跑出！比第二名的楼盘均拉开好几个身位。

细心的读者也许已经发现，在拥有全新“上天”规划的洛溪岛最东面，有一处与广州大学城隔江相望、三面环水的“全绿”岛尖区域。

△航拍实景图

这样的风水宝地，恐怕遍寻广州主城区也找不出第二个相似的区位来。

这里之所以在控规图上特别绿，是以为：它是超700亩品质成熟社区，绿化率高达35%，园林中古树就有500多棵30多个品种，被称为“古树博物馆”。在它的2.5公里骑江木栈道上，可赏1200米宽的珠江盛景；在亭台流水间，可听流水知音与锦鲤嬉游……

它就是洛溪岛上独拥三面一线江景、占地700亩的醇熟大盘——星河湾半岛。

更重要的是，根据规划，未来临江一线不布置住宅建筑，一线街区的建筑高度控制在40米，二线控制在60米，此政策一出，一线江景必然成为稀缺，星河湾半岛的价值自然是不言而喻。

△星河湾实景图

正如洛溪岛的规划经历了从最初的“初级版”到最后通过的“极致版”一样，岛尖的这一处绿极，也正是一个从1.0版本到4.0版本匠心打造的豪宅范本。

星河湾产品发展轴：

星河湾1.0

星河湾1.0时代，正值千年交替之际。华南板块群雄逐鹿，广州星河湾的开盘，精装的交楼标准，完美的园林景观，以绝对领先的产品“品质”让全行业瞩目，真正做到“一个心情盛开的地方”。

星河湾2.0

2.0时代的代表作当属北京星河湾。北京市规划委员会、北京市城市建设综合开发办公室等部门在2005年联合出版《解读广州星河湾》、《走近北京星河湾》，将星河湾规划、建筑、装修品质和北方园林环境工程的主要亮点向全行业推荐，星河湾的品质得到了社会的认可，成为了“中国好房子的标准 ”。

星河湾3.0

位于上海浦东的星河湾，则标志着3.0时代启程。此时的星河湾根据全国城市布局，完成了从户型格局的多样性、居住智能化升级以及东西方装修风格的审美融合，树立了房地产企业高质量发展的标杆。

星河湾4.0

跨入4.0时代的星河湾，目标是“打造全行业最高人居标准”，以更高品质为基础的产品再驱动和再升级。它不仅仅是产品标准的确定和战略规划的构建，更成为将其融入组织、管理和协同机制的多要素创新体系。其代表作就是广州星河湾半岛。

△星河湾半岛实景图

在二十多年的发展历程中，星河湾一直专注精品，坚守品质，成为中国高端住宅的品牌标杆。

业内人士普遍认为，星河湾的客户群相对稳定，产品定位非常明确，因此受到市场影响相对较小。所以，星河湾可以将精力、时间，更多地投入到以产品品质为核心、高品质人居服务领域的精细化多元布局上。

△星河湾半岛江景实景

而究竟又是什么，成就广州星河湾半岛登顶2019年广州顶豪物业的“三冠王”？

这处建筑是用来居住的好房子

当前，住宅产品回归居住本质，消费者对住房的舒适性、功能性、私密性，甚至社交、健康等的关注度日益提升。

星河湾作为优质生活方式的创领者，更是以“匠心砺品质”的创新精神，从企业创立开始，并致力于打造一座为高端人群所青睐的好房子。

△星河湾半岛样板间实景图

“星河湾要做的是对产品品质所能达到的最高标准负责，对业主日益增长的美好生活愿望负责，对每一块土地价值负责，对所进入城市的人居水平提升负责。“这是星河湾集团董事长黄文仔对星河湾的发展提出的明确要求。

△楼盘实景图

这处房子承载生活的家

星河湾时刻关注着中国社会财智精英主流居住的需求变化。

△星河湾半岛样板间实景图

当下住宅物业出现了二孩家庭、全生命周期住宅这样的新需求。

但当行家在星河湾的产品作为经典案例分析时，却发现星河湾的全套房设计、双主人房设计、双子女房设计、多重景观客厅设计、3.3-3.6 米超高层设计、多功能景观厨房设计、主人房270°八角景观窗设计等，这些十几年前在星河湾楼盘首次出现的产品，即使放在如今的市场中，同样备受追捧。

△星河湾半岛样板间实景图

这也正是星河湾坚持打造客户研究体系、长期跟踪客户反馈、积极跟进客户体验，为打造出一个完美之家倾尽全力；超前判断高端人居需求的趋势，精细化创新、建造出超前、经典作品的最好印证。

△星河湾半岛配套星执外国语学校

家的背后是高端圈层社区空间

一直专注打造豪宅的星河湾深宅客群有着明显圈层属性，对于社区空间有一定需求和要求。

星河湾将高端社区空间定义为物理生活和精神生活两个空间。

△星河湾半岛实景图

物理生活空间

物理生活空间上，星河湾将社区园林作为＂家＂的延伸，将业主的生活空间从室内延展到户外。

以广州星河湾半岛为例，其打造的园林体系由园境、园侯、园道、园植、园趣和园艺组成，并针对每一个部分制定了星标准。

△星河湾半岛园林实景图

同时，星河湾众多项目配备的星河湾酒店则致力为每一位顾客和星河湾业主提供精致奢华、独特难忘的圈层社交配套、五星休闲旅游和商务旅行服务等。

△星河湾半岛星河湾酒店

精神生活空间

“以美好致敬生活”，12月15日，第十一届星河湾大会“星动之夜”——一场星光熠熠的盛荟即将如期而至。

与此同时，星河湾社区文化建设也正如火如荼进行。

星河湾广州高球会成立邀请赛、“为我的邻居郎平加油”活动……一场场社区艺术文化盛宴，点燃浓浓家国情怀、同心同乐共鉴美好。

两个社区空间的共同发展，形成了星河湾的高品质人居体系，它包含高质量人居产品、高端城市配套、高品质运营服务以及城市文化注入等多个方面；是将建筑、空间、材料、环境、配套、服务、文化等一系列要素，构成一种实实在在的生活体验。

2017年，星河湾“李云迪生活家空间”在广州星河湾半岛等星河湾社区正式揭牌，首创将国际顶级大师的艺术空间引入社区。

2019年，故宫紫禁书院与星河湾生活学院携手合作，在广州星河湾半岛开设第一家紫禁书院。星河湾业主在家门口即可享受顶级文化盛宴。

可以预见，2019广州顶豪物业全新现象级出现的同时，以匠心砥品质，则是不变的制胜法宝。

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房产广州站

本文来源：网易房产责任编辑：李碧娇_NO8792

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星河湾萝峰楼盘图集

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楼盘优缺点

　　品牌形象好，全新产品系，特色水系园林设计。
　　周边配套有待完善。

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