规划公示

　　●相城经济技术开发区泗塘片区（二期）控制性详细规划

　　●苏州木渎镇藏书地区控制性详细规划A、C、D基本控制单元调整

　　●苏州市胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元控制性详细规划调整

　　批前公示

　　●总部研发大楼规划方案

　　●南京大学苏州校区（东区）15#门卫、17#配套用房方案

　　●苏州市轨道交通8号线工程镬底潭车辆段及上盖平台项目

　　●开发区吉市路小学建设工程规划

　　选址公示

　　●苏州高新区金地地块景观提升工程

　　相城经济技术开发区泗塘片区（二期）控制性详细规划　　

　　规划范围

　　北至苏州绕城高速，西至谈浜河。东临元和塘，南靠冶长泾，规划范围面积1.59平方公里。

　　功能定位

　　打造以高技术含量、高附加值、高创新力为导向，以智能化、数字化转型为特色，以新—代信息技术、智能装备、先进材料产业为先导的智能制造产业园区。

　　规划结构

　　与一期整体形成“一核、双片、三带”的规划结构。

　　一核：为相城经济技术开发区泗塘片区产业发展所配套的具有生产服务、行政办公、生活服务等综合性功能的工业邻里中心。

　　两片：以自然界线谈浜河划分为智能制造东片及智能制造西片两大产业片区，是相城经济技术开发区泗塘片区的产业空间载体。

　　三带：规划区内"一横两纵""河网结构所形成的滨水景观带，是相城经济技术开发区泗塘片区的生态开敞空间。

　　苏州木渎镇藏书地区控制性详细规划A、C、D基本控制单元调整　　

　　一、调整范围：

　　藏书地区范围东起灵天路，西至苏福路与穹灵路交叉口，南至苏福路，北至穹灵路、灵岩山、砚台山。总用地面积5.47平方公里。片区共划分为A、B、C、D四个基本控制单元，本次调整涉及A、C、D三个基本控制单元。

　　二、主要调整内容：

　　1、地块位于朱买臣路东、苏福路北，用地性质由B1/B2商业商务混合用地调整为Ma工业研发用地。

　　2、地块位于箭河路西、穹灵路南，用地性质由Ma工业研发用地调整为B1商业用地。

　　3、为加强产业用地集约节约化使用力度，对规划范围内的工业地块（用地规划图中蓝框所示）的控制指标进行调整，容积率调整为≥2.0，建筑密度调整为≥40%，以木光运河为界，运河以北靠近山体的工业用地建筑高度上限调整为24米，运河以南工业用地建筑高度上限调整为36米，绿地率调整为≤10%，用地性质整体调整为M1工业用地。

　　苏州市胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元控制性详细规划调整　　

　　一、规划背景

　　为与胥江小岛科创功能形成楼宇经济集群效应，融入科创产业集群，优化西环路沿线天际线，塑造优美的京杭运河滨水空间，特编制《苏州市胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元控制性详细规划调整》。

　　二、调整范围

　　ZC-b-010-01基本控制单元范围：北至三香路、东至西环路、西至京杭大运河、南至劳动路，总用地面积0.47平方公里。

　　三、主要调整内容

　　本次规划调整在原规划基础上对局部地块性质、指标等进行调整。

　　金石路以南、西环路以西原规划商业办公混合用地（B1B2）、局部街旁绿地（G1c）、局部二类居住用地（R2）调整为科研用地（A35），指标相应调整；金石路以南、怡然路以东原规划二类居住用地（R2）用地边界、指标进行调整。

　　总部研发大楼规划方案　　

　　建设地点：规划普陀山路南、规划龙塘港路东

　　公示内容：

　　总建筑面积：187874.22平方米；

　　计容建筑面积：159919.20平方米；  

　　容积率：3.495；            

　　建筑密度：32.38%；     

　　绿地率：25.17% ；              

　　规划建筑高度：80m；  

　　南京大学苏州校区（东区）15#门卫、17#配套用房方案　　

　　新增15#门卫二：建筑面积6.44平方米；

　　新增17#配套用房：108.84平方米。

　　苏州市轨道交通8号线工程镬底潭车辆段及上盖平台项目　　

　　建设地点:蔺谊路以南、江滨公园以东、淞泽家园九区以西、镬底潭

　　建设内容:运用库、联合车库、调机工程车库、综合楼、物资总库、牵引降压变电所、洗车机及控制室、消防泵房、污水处理站、门卫，共10个单体，以及上盖平台。

　　技术指标:总建筑面积:376367.56平方米、计容建筑面积:111024.11平方米、不计容建筑面积:265343.45平方米。

　　开发区吉市路小学建设工程规划　　

　　建设地点：吉市西路以北、淞山河以东

　　建设规模：总用地面积27983.10平方米，总建筑面积29703.09平方米。

　　主要变更内容：

　　1、01主楼：1-2~1-8轴交1-T~1-W轴处建筑外立面取消原方案外凸铝板装饰，并微调局部外门窗位置和尺寸，以及彩色涂料粉刷范围。不影响平面功能。

　　2、02门卫：1~7轴交A~C轴建筑外立面取消原方案外凸铝板装饰，取消及微调了局部外门窗，调整了彩色涂料粉刷范围。不影响平面功能。

　　苏州高新区金地地块景观提升工程　　

　　用地面积：0.2541公顷,合：3.8118亩

　　建设位置：行船街西、昆仑山路北

　　来源：苏州市自然资源和规划局网站、苏州高新区管委会网站、苏州工业园区规划建设委员会网站、吴江区人民政府网站