同花顺-圈子

5年前，万达遇到股债双杀，一晚上背负6000亿的巨额债务，王健林也突然间从“首富”变成“首负”。为了活下去，王健林开始断腕自救，将旗下70多家万达酒店以300亿的成本卖给富力。

但没想到的是，就在签约前一刻钟，富力李思廉突然变卦，原本说好的300亿被他压到199亿，整整少了100个亿。王健林见此没能控制住自己的情绪，办公室里面也传来摔碎茶杯的声音。但迫于其他股东及投资人的压力，他也只好“忍痛割爱”。

少花100亿拿下这些项目后，李思廉更是沾沾自喜，那时候的他已经拥有89家酒店项目，在世界各大酒店运营商中也排得上名号，别提有多风光。

但好景不长，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐捉肘见襟，而且一直在走下坡路。年报显示，2017年至2019年，富力每年都在亏损，其中2019年更是亏了10个亿。

再到2020年，公共卫生事件的发生影响了酒店及旅游业的正常运营，赚不到钱的同时还要付出成本，被富力拿下的万达酒店反而成了拖累。加上“三道红线”的实施使得富力备受打击，其对房企资产负债率、净负债率以及现金短债比均做了明确的规定。

而早前为了拿下万达酒店，富力背负的债务已经增加到了1633亿，账面上的现金流也仅有180亿，面对即将到期的债务还可能有违约的风险。眼瞅着就要触碰红线，富力也开始学习万达“壮士断腕”，还为此辞掉了2万名员工，但仍然于事无补，总负债反而上升到3317.8亿，负债率已经超过了70%这条红线，可以说已经陷入困境。

不久前，富力还被曝出手缩水100多亿的万达酒店，鉴于目前地产行业的情况，这些酒店也成了烫手山芋，据说只有10家酒店有被售出的可能，而且给出的定价只有几亿。

换句话说，当年拿下的万达酒店一直在亏损，富力的负债也由此增加，李思廉看似捡了个大便宜，其实还是失算了。

2021年开始，房地产行业感受到了“寒气”，“三条红线”的实施也影响了房企的融资，再加上房子没人要，融创、恒大、富力等百强房企均面临严峻的挑战，甚至还有房企破产重组。业内人士表示，今年可能还会有部分房企支撑不住。

但是，并非所有的地产商都陷入这样的处境，也有人在此之前就提前嗅到信号，早早地调转了投资方向。

2022年4月公开了今年福布斯中国富豪榜，从榜单中不难发现，地产富豪的占比已经很少，取而代之的是更多生物医药行业新面孔。例如继续蝉联中国首富的钟睒睒，他的身家高达738亿美元，除了众人熟知的“农夫山泉”之外，旗下养生堂、万泰生物也立下汗马功劳。

2019年末，万泰生物推出国产HPV疫苗“馨可宁”获批上市，定价仅为国外的一半，很好地满足了国内相关市场需求，一度出现断货的状况，还使得公司股价飙升200多元，让钟睒睒身价水涨船高。

再者就是95岁的地产富豪李兆基，他表示自己愿意花费千亿来换取30年青春，和他同龄的李超人更是率先拿出2亿支持生科企一种“WLife”类物的研发。在他俩的影响下，该物质曾在科研界以及富人圈引起不小的反响，但受限于当时滞后的技术，并未触达到更多的人群。

而如今，上述科技经由“莱特维健”迭代升级全酶定向技术量化，通过国际京东等途径引入内地后，“WLife”被近百万高净值人群奉为“青春法宝”。在早前的研究过程中，该物质表现出逆转细胞已经发生的衰减变化，并且成功拉长受试物30%寿命。如今亰东数据显示，“WLife”月使用成本仅四位数，门槛下探之后多数人能够承受得起，而且频频出现供不应求的情况。

除了上述国内富豪之外，以贝索斯、谢尔盖·布林、扎克·伯格为代表的国外富豪同样抢滩布局生物医药领域。其中贝索斯更是豪掷200亿投资一家生科初企，支持其细胞重编程技术的研发，他给公司设定的目标就是“攻克”变老。知名投行美银美林表示，预计3年后相关领域市场份额可能会达到万亿以上。

由此可见，不管是李兆基、李嘉诚、乃至杰夫·贝索斯，他们都已经调转投资方向，实行多元化投资的同时，将目光瞄准到生物科技领域。反观富力，近些年仍在地产行业摸爬滚打，去年9月李思廉等人甚至只能自己拿出钱来，给公司现金流“续命”。但没想到这对于富力来说只是杯水车薪，只能像当年的万达一样，也开始卖酒店了。

不得不说，此一时，彼一时。当年万达遇到难关时，富力上演“趁火打劫”；如今自己也沦落至此，又是否能等来白衣骑士呢？让我们拭目以待。