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浦东「绿都绣云里」
售楼处电话：400-788-3282【官网】
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项目介绍
绿都绣云里，位于浦东新区迪士尼国际旅游度假区内，崇溪路以北吉春路以东。紧邻滨河公园，是一个以上海石库门风情打造的商业综合体。项目商业总共22栋，总高4层。目前在售产品类型：一层沿街商铺（商铺70%都是重餐饮），二三四层为客栈。客栈：30-70㎡的面积区间，总价170万起；商铺：70-110㎡，总价400万起。可整层或整栋购买。
项目距上海迪士尼较近，是周边少有的在售投资项目。迪士尼开园一年内总游客量1100万以上，日均客流量可达3万人次，每日人均消费额较高，可达3500元以上。迪士尼一期2016年6月6日开园仅一年，二期投入使用时各项指标均会翻倍，预计2021年二期开放，年客流量保守估计3000万。
项目名称：绿都绣云里
项目位置：浦东新区崇溪路111弄
开发商：上海迪南房地产开发有限公司
物业公司：绿都物业
产权年限：40年
楼高设计：总高4层，1层商铺，2层及以上为客栈
在售价格：
客栈 170-300万/套 均价4-5万
商铺 400-700万/套 均价6-7万
在售户型：
客栈 30-70㎡ 商铺 70-100㎡
项目层高：
客栈 3.3米 商铺 4.5米
装修情况：
客栈 精装交付 商铺 毛坯交付
交房时间：2018年8月
排名前列个红利，四城建设，以金融为核心的陆家嘴，以科创为中心的张江，以贸易为中心空港保税区及以旅游为核心国际度假区，国际旅游度假区整体规划面积约24.7平方公里，核心项目就是迪士尼，绿都绣云里距离迪士尼的南大门是一个五公里的距离，但距离迪士尼南二片区只有1.7公里；
第二个红利，项目是处于六灶国际新城正核心的位置，（看六灶国际新城规划板）那六灶国际新城总占地2.1平方公里，是被政府打造成卫星城镇的一个重点区域，那在浦东卫星城镇不止只有一个，还有川沙、惠南、临港等，但离迪士尼最近的卫星城镇就是六灶国际新城；
第三个红利，交通配套，上海浦东机场的T3航站楼扩建，距离项目只有20分钟车程；上海第五个高铁站——上海东站距离项目只有6公里，交通地铁11号线直接到达迪士尼终点站，然而另一条21号线则是政府今年的一条规划路线；
这一片区域未来都是大量产生人流的地方，那有人流必将会产生消费。投资的价值不言而喻，所以抓紧末班车的脚步，踏上征途。
1、30～70平小户型客栈，总价170万起，投资门槛低。
2、8月份交房，即买即收益。
3、五星级酒店洲际酒店入驻，前10年统一运营管理。
4、离迪士尼国际度假区5公里，开车13分钟即到，千万人流量聚集于此。
5、客栈，日租金目前600–1200元/天。
1、区位：项目处于浦东新区六灶国际新城的核心位置，未来的常驻人口将在10-15万人
2、交通：项目周边有浦东国际机场、上海东站、规划中的地 铁21号线南六站，政府还为度假区建立一条连接中环和外环的高架，可直接上中环
3、旅游：除迪士尼、野生动物园等地，还有极地海洋世界、冰雪世界、天文馆均陆续建成后对外开放
4、教育：周边中小学均有六灶幼儿园、六灶小学、六灶中学
5、配套：联华超市，农工商超市，健身房，农业银行，中国邮政储蓄银行，浦东医院等等。
6、优势：面积小，总价低，不限购，可按揭
上海迪士尼乐园共分三期开发，总规划107平方公里，而绿都绣云里距离迪士尼乐园二期直线距离1.7km,酒店班车10分钟直接到达。
目前上海个迪士尼日均客流量可达3-10万人次，预计2021年二期开放，年客流量保守估计3000万，到时酒店将供不应求。绿都绣云里做为迪士尼5KM范围内少有的大型商业综合体，将是游客较佳的居住 消费的地方。
绿都绣云里位于浦东川沙版块，项目北临崇溪路、南临宝溪路、西临吉春路、东临河滨公园；项目占地面积7.38万㎡、总建面约20万㎡、容积率2.0、绿化率35%、由29栋商业、住宅、酒店组成，共1825户。
浦东「绿都绣云里」
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