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上海国贸鹭原

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01.大虹桥新一代住区更迭

上海正经历一场剧烈的“骨架拉伸”，把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市。

它们确实有共同点：都是一座城市的产业引擎。但关键区别在于，五个新城各自新的功能定位，能不能在人群，产业，配套的触点下，刷新出一个新版图。

大虹桥

这个新版图更指向了大虹桥。因为除了南汇新城以外，剩下所有的新城都围绕着大虹桥。

02国贸，瞄准的是当代新住区

大虹桥，必然最有条件打造新一代国际社区。

从居民构成来看， 虹桥国际中央商务区已经集聚了一批国际居民。

虹桥国际中央商务区/图源网络

从产业构成来看，虹桥国际中央商务区有中国与世界交往的窗口—— 进博会和 国家会展中心。

尤其，虹桥中央商务区所在的长宁、闵行、青浦、嘉定四区完成地区生产总值8575.6亿元（截止到2021年），同比增长9.8%，高于上海全市平均水平1.7个百分点。

如果说大虹桥给了青浦新城一条重要交通脉络，让 “崧泽高架路主线”成为衔接长三角地区重要的通道。

那么作为长三角示范区内的另一条重要交通廊道—— G50沪渝高速公路，就不仅仅是在打通交通的壁垒，更是一步步打破与邻里交互的壁垒，把松江推向门户之列。

这还是一条绿色发展走廊。从大虹桥、经江苏吴江、浙江湖州，一直延伸到皖南地区，重点发展绿色休闲产业，建设特色小镇，成为“两山”理论的实践示范区。

G50沪渝高速公路/图源网络

依靠着这条长廊， 大虹桥国际住区有了基础。如果从低密的角度来说，赵巷别墅区显然具备了一切土壤。

但随着山姆和奥莱带来了更国际化的配置，佘山和绿色发展走廊坚守着生态居住观，两大版块的“叠加利好”，也为大虹桥筛选出了当代住区新标准。

就像古北联洋从来不会说是否靠地铁，新江湾必然还要提那块生态绿宝石，唐镇的发展一路从当年的卡中心变成金融中心。

于是，背靠着赵巷别墅区，有一个项目备受关注，就是国贸鹭原。

国贸鹭原效果图

从区位来看，国贸鹭原与赵巷很多高能级规划一路之隔，尤其是 “山姆”。上海人把这样的房子称之为 “山区房”。

上海青浦山姆会员店/图源网络

现在你可以更加清晰地感受到被围合的价值——

佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园是 生态围合。佘山外国语学院、协和双语学校是 教育围合，还云集了宋庆龄学校、松江区北千山小学、青浦北菘中学等全龄教育资源。

所以说，国贸鹭原是开启未来新一代住区的一把钥匙。

03将 “鹭原”二字

装进国贸新样本中

在很多人的印象里，国贸一直都是稳健著称。其国企的身份，在当下的楼市更加瞩目。

那么国贸鹭原的到来，跟随的是长三角发展开始进入下半场。因为以“15分钟生活圈”焕新的城市板块，最终需要一个国际社区样本。

一个鹭字，代表着其从厦门为起点。房地产开发板块35年来已经入驻5大区域19座重点城市，打造了超100个精品项目，拥有近20万名全国业主，不断推进深耕 福建、长三角、中部地区、大湾区、成渝城市群的全国化战略布局。

自2017年首次跻身“世界500强”之后，此后连续多年皆榜上有名。2022年，公司六度蝉联 《财富》世界500强，位居第106位，同时位居 “中国企业500强”第56位。

一个原字，代表着其布局心法的关键。原系，体现国贸地产不忘初心，以客户为本，追寻将住宅回归生活本原的美好愿望。原系致力于满足业主日益升级的需求，是响应美好生活追求的真诚之作。原系产品择址城市优质地段，融合东方与国际的审美潮流，匠心锤炼精品，给予居者全感官美好体验，精心塑造温暖和可成长的人居空间。

这两年的国贸，仿佛被上海的城市荷尔蒙点燃了一般。 用“原系”去嵌入城市，是真正用产品去升维一座城市的人居属性，这才是国企需要扮演的角色。

所以，国贸鹭原的战略心法，是探究怎样以“国际社区”之径，担起更新城市之责。

国贸为了让新一代国际社区更好地融入城市肌理，依傍自然水系，约200米即达天然河道公园绿地，实现与社区及城市公园的亲密互补。

约85-96平方米的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。 南北通透，布局考究，动静分离。

约85平方米的三房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

约96平方米的三房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

在每一个户型中，国贸借由人与空间的交集，让发生在这空间上的场景越浓厚，就越人性化。

这也是国贸浓缩在国际化社区理念里的价值观。

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