重庆|四川劳务派遣
企业社保公积金代办代缴开户
重庆商转公办理咨询
重庆初中高级职称代评
重庆社保账户开户托管
技能等级提升
人才引进咨询服务
重庆劳务派遣就找渝才HR
首先我们来看看肖老师现有商贷剩余金额,请看下图
通过上图,我们可以看到肖老师目前商贷剩余还有143万(看整数),商贷利率是5.85%,这个利率相对来说也是比较高的了。
那么我们现在用计算器来计算一下,商贷利率5.85%,贷款年限29年的情况下,总的利息会有多少?
请看以下两图:
从以上两张图可以看到,143万,利率5.85%,贷款年限29年,总的利息是154.333万,都超过了剩余未还商贷的本金了,每个月的还款都是8500多,是好多人两三个月的工资了,小编都被这数字给吓着了。
那么我们用上转公积金组合贷和转按揭两种方法分别进行计算,看各自的利息分别会是多少?
方案一:商转公积金组合贷
商转公积金贷款意思:将原来商业按揭贷款转成住房公积金贷款。
计算结果请看以下两图:
因为个人公积金贷款上限是50万,夫妻双方公积金贷款上限是100万,多子女家庭公积金贷款上限是120万。小编这里就是按照正常夫妻双方公积金贷款上限100万,和商贷43万,组合进行计算。从以上两图可以看到,公积金贷款利率3.1%,商贷部分利率是按照明年的利率4.3%,贷款年限30年进行计算,计算结果可以看到总的利息是87.332万。
为了方便大家更直观的了解纯商贷和商转公积金组合贷的差别,小编将两图进行了对比,请看下图:
从对比图可以看到,商转公积金组合贷后,每个月的月供由8544元减少到6398元,每月减少了2146元。总的利息由154.333万减少到87.332万,足足减少了67万,另一套房都节约出来了。
方案二:转按揭
第二种方案转按揭就是换一家银行重新进行利率较低的商业贷款,同样是属于房产按揭。那们我们再来看看转按揭方式下利息计算方式及计算结果。
小编特意找银行工作人员帮忙计算的权威且准确的数据,供大家参考。
由于转按揭的特殊性,贷款年限没有30年那么多,只有22年,但是利率的话确实是比原商贷银行低很多。计算结果可以看到,本金143万,总的利息是79万,比原商贷银行也节约了75.333万,也是一套房节约出来了。总的来说两种方式隐忍而异,看各自的条件以及需求!
客户张老师
客服严老师
在线客服
微信客服
联系电话
返回顶部
哆哆女性网北京正名庐起名怎么样起名字的讲究鼠男男孩起名大全做好物推荐起什么名字花与蛇3满天神佛呼兰河传读后感云朵有力量打一字是什么字裴清浅慕衍之的小说免费阅读无弹窗9个不需要门面的生意顺丰快递收费标准保健品公司起名给的杨姓的宝宝起名辱华品牌整改后值得原谅吗起个公司名称韬光养晦是什么意思粳米是什么米?五行缺金 起名自动抢红包软件永远的神话成都保利国际广场叠字名字叠字起名姓曹的起名是怎样的牟玄甫[穿书]恶毒男配是万人迷异界百变怎样查起名字湖北卫视在线直播观看需要中药起名起名字杨字开头淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻不负春光新的一天从800个哈欠开始有个姐真把千机伞做出来了国产伟哥去年销售近13亿充个话费竟沦为间接洗钱工具重庆警方辟谣“男子杀人焚尸”男子给前妻转账 现任妻子起诉要回春分繁花正当时呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群因自嘲式简历走红的教授更新简介网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐清明节放假3天调休1天郑州一火锅店爆改成麻辣烫店19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声两大学生合买彩票中奖一人不认账张家界的山上“长”满了韩国人?单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU代拍被何赛飞拿着魔杖追着打315晚会后胖东来又人满为患了当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾武汉大学樱花即将进入盛花期张立群任西安交通大学校长为江西彩礼“减负”的“试婚人”网友洛杉矶偶遇贾玲倪萍分享减重40斤方法男孩8年未见母亲被告知被遗忘小米汽车超级工厂正式揭幕周杰伦一审败诉网易特朗普谈“凯特王妃P图照”考生莫言也上北大硕士复试名单了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼恒大被罚41.75亿到底怎么缴男子持台球杆殴打2名女店员被抓校方回应护栏损坏小学生课间坠楼外国人感慨凌晨的中国很安全火箭最近9战8胜1负王树国3次鞠躬告别西交大师生房客欠租失踪 房东直发愁萧美琴窜访捷克 外交部回应山西省委原副书记商黎光被逮捕阿根廷将发行1万与2万面值的纸币英国王室又一合照被质疑P图男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”