光谷东大盘陆续收官、四新大盘逐渐清盘，吴家山新盘一个接一个，就连新洲汉南都忙着抢滩市场，可是悄无声响的金银湖在忙些什么?
楼市一片火热，唯独金银湖悄无声息。
同属于东西湖片区的吴家山和金银潭时不时还冒出来一批房源刷一下存在感。
可是纵观金银湖：
卖了半年还是那几套大户型在售的金湖听语;
从春天到冬天一直毫无动静的纯新盘卧龙东方郡;
沉寂多年再次回归清仓的华生金珠港湾;
新鲜血液来刺激了下的融创观澜壹号;
结果到最后承担金银湖存在感的却是靠接手烂尾楼高调入市的庭瑞新汉口。
东西湖金银湖片，在不少武汉人的眼中，是汉口的后花园，片区的自然环境在武汉一直比较惹眼，住宅沿湖而建，出则繁华、入则宁静。金银湖一直不缺大型的房企，万科、恒大、花样年、祥生早早便在片区筑城，但是金银湖环湖路沿线却少有大型房企，在武汉近来的几场土拍中，金银湖环湖路多宗优质地块出让，华侨城、中建三局等房企的进驻，给环湖路带来了新鲜的气息，未来的楼市走向也将发生蜕变。
大牌房企频频抢地 东西湖迎来发展契机
2016年，中国高端精品生活创领者融创，以29亿元总价和过万的楼面价进驻东西湖;2017年伊始，电建地产、越秀地产等房地产开发商争相入驻东西湖，以高溢价布局此区域;而早在此之前，万达、恒大、华润等一线开发商早已开始占位东西湖。众多知名开发商汇聚，代表了“大腕”们对区域未来的强大信心，也让东西湖未来更加值得期待。
金银湖环湖路作为东西湖的一部分，也赶上了发展的顺风车，在2017年前后迎来了华侨城、中建三局等房企。环湖路是金银湖地区一条环状主干道路，东起马池路路口，西至金山大道，道路环绕金银湖，全长9.42公里。金银湖环湖路周边小区众多，居民出行全靠这条路。
2017年12月4日，武汉出让12宗地，其中P(2017)132号金银湖宅地由华侨城以13.314亿元摘得，楼面价7056元/平方米。地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积57007平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为3.31。
2018年1月30日，武汉出让7宗地，其中P(2017)194号东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块被中建三局绿投公司、中建三局壹品置业58830万元成功摘牌，楼面价2555元/平，该地土地面积68130.7平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为3.38。
随着中心城区土地越来越少，住宅市场的相对饱和，先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升，越来越多的开发商将目光投向该片区，目前东西湖已经云集了融创、万科、恒大、碧桂园、金地、远洋、文一、新城、中南、中建、电建、越秀等房企，诸多产业的发展，让东西湖的经济发展优势插上了腾飞的翅膀，带来就业的同时，人口流入也较为明显，楼市发展态势愈加猛烈。
金银湖环湖路蝶变 沿线楼盘惹人眼
随着城市环线的不断扩大，未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽，而金银湖区域多条地铁线路覆盖，配套日趋成熟，是购房者们片区之一。有人把环湖路比作金银湖的内环，随着配套的逐渐完善，如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子，蜕变成了东西湖又一个宜居中心。
如果说金山大道成就了金银湖，那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁，这里各大公司总部聚集，分布了最密集的金银湖居民，如今金银湖环湖路周边已经陆续布局了万达广场、协和医院、武汉卷烟厂等配套，在商业、产业、医疗等齐头并进的情况下，一个片区的发展已经有迹可循。
金银湖片的楼盘不算少，但是不少项目已经售完，纯新盘较少，整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。沿环湖路寻迹而过我们可以看到许多小区，包括恋湖家园、升华现代城、黄金海岸、银湖水榭、水印桃源、顺驰柏林、奥林匹克花园、金银湖1号、中部慧谷、万科西半岛、恒大城等。
2010-2014年金银湖片扎堆入市的新盘较多，但仅在2014-2015年，金银湖就出现多起因烂尾楼而遭受业主集体维权的情况。曾主打高端别墅府上烂尾、环湖中路的国际丽都拖延交房最后烂尾，好在国际丽都最后被庭瑞接盘，庭瑞将前期收尾工作整理，推出了庭瑞新汉口。
目前金银湖环湖路仅有恒大城悦湖公馆、融创观澜壹号和金银湖1号院在售，恒大城悦湖公馆平层SOHO公寓主推2号楼建面51-94平户型，非毛坯均价12000元/平，融创观澜壹号预计近期开盘，推出2、3、9号楼建面80、105、123、136平米房源，非毛坯均价12500元/平米，金银湖1号院洋房在售，均价20000元/平。目前华侨城和中建三局均已在环湖路沿线布局，相信不久的将来，片区将迎来全新的产品入市，将一改片区楼市格局。
良好的水域条件和自然优美的环境，是片区的一大卖点，加上地铁6号线、7号线的布局为片区增加了更多的砝码，近几年来东西湖在产业、交通、配套等方面不断升级，引入了众多品牌房企入驻，在一定程度上丰富了东西湖区域的刚需产品，同时也将以凭借独特的湖景资源逐渐迈入高端产品。在楼市方面，随着楼盘供应量的不断加大，开发空间较大的金银湖环湖片区则给人更多期待，对购房者来说选择也将更多。
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武汉楼市热点2018-02-01 00:30:11
