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准则一：买涨不买跌？不一定的！

买涨不买跌这句话本身没有错，特别是对于炒房客来说，更是投资奉行的黄金法则。但对刚需买房者来说，奉行买涨不买跌付出的金钱代价只会更大。

准确把握房价的拐点，专家都不能保证100%准确，何况是普通购房者和刚需买房者，所以刚需买房者千万别将这句话奉为购房准则。

准则二：高性价比的房子才是真正的好房子

以前的房子是房子，现在的房子是奢侈品，买房子这类的奢侈品价格越低当然越好，但是性价比也是一个最重要的问题。房价固然重要，但更重要的是房子的居住使用效果和地段配套服务水平！

买房要买得物超所值，而且关乎后期房子的价值与转让，因此对房屋的价值评估也是很重要的。挑选一个价格合适，而非一味追求价格，品质有保障的高性价比房子，才是真正的好房子。

准则三：实地探访，多渠道了解房源

对于普通购房者来说，售楼部和媒体是最直接接触房源楼市信息的方式，但是要学会分析和分辨，不要一味听信专家和广告。

实地探访楼盘信息，多访问周边居民和业主，多方多渠道了解房源信息，获取更详细的信息才是正确的信息搜集方式。

准则四：买房要重视物业

买房要看地段、配套和价格，更要看高素质的物业团队，的物业团队才是业主高品质生活的保障。

所以购房的时候要了解楼盘的物业公司以及后期物业公司是否更换，更换方式如何等等，这对后期入住的生活品质是非常重要的。

准则五：买房考虑实际，切莫一味追求大房

买房不容易，为了后期不会有先卖后买，先买后卖的烦恼，很多人会选择一步到位，直接就买大房子了。

但这种购房方式有利也有弊，孩子与教育，工作变动、片区规划等因素的变动都可能造成当前的房子使用起来不方便，而且未来有太多的不确定性，一次性投入过大的成本，也会造成较大的压力。

准则六：不仅要攒钱还要利用贷款

在当今社会，还有人不靠银行贷款靠自己的买房吗？很多人都不会攒到全款再买房，毕竟这个社会全款买房不划算，也不符合投资理论的方式，土豪都不全款买房了。

因为钱在贬值，楼市在发展，月供在几十年的时间里又是基本不变的，这笔账大家一算就算明白了。

准则七：买房要量力而行

其实，买房不仅仅是凑够首付就OK的，买房付完首付，后边还有很多钱需要付，买房前，让房地产工作人员帮忙算清总共要花多少钱，然后考虑自己的能力和贷款能力量力而行。

虽然买房要趁早，但要建立在自身的实际情况上，硬撑着买了房子，后期连贷款都还不起只会影响自己的生活质量。

准则八：切莫追随炒房大流盲目炒房

看着一个个炒房客赚到钱就心痒痒，跟风盲目炒房。随着各地出台新的购房规则，炒房是越来越难了。

买房、炒房是理智与明智决策结合在一起的行动，学会分析趋势，关注政策，理智买房才是投资之道。

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