甲级写字楼比乙级写字楼有哪些优势

甲级写字楼比乙级写字楼有哪些优势

甲级写字楼和乙级写字楼是指写字楼的结构、功能、硬件设施等方面有一个等级划分。

1.甲级：建筑面积在15万平方米以上，拥有完善的楼宇配套，服务设施齐全。

2.甲级写字楼比乙级写字楼优势：有更多的办公室、公共区域和餐饮娱乐等公共空间；

甲级写字楼的价格一般比普通写字楼高30%左右；甲级写字楼的租金标准高于普通写字楼；甲级写字楼通常配备电梯、空调等基本设备，提供优质的办公环境和服务；甲级办公楼通常都有完备的管理制度，为入驻企业创造良好的经营环境和竞争优势。

一、甲级写字楼的价格一般比普通写字楼高30%左右

甲级写字楼是指建筑面积在2万平方米以上的写字楼，这是一个比较高阶的写字楼等级，一般比普通写字楼高30%左右，但它不是一个价格概念，而是从功能、结构、装修及物业管理等多方面进行衡量。

1.功能：主要指办公用房和配套用房。

2.结构：要有中央空调、电话通讯设备、网络系统等硬件设施；

3.装修要豪华，一般用高档装饰材料（地毯、地板面、吊顶等）；

4.物业管理：一般要有保安24小时值班制度。

5.办公设备：办公室配有电梯，中央空调；

6.网络系统：局域网（LAN）全覆盖。

（1）因为甲级写字楼的价格高，所以其租金相对也就比较高，而且还有较好的服务。

这一点对中小公司非常重要，因为公司在甲级写字楼的环境中办公，相对来说也就会比较有实力，公司也会因此受到很好的服务和待遇。

在中国内地市场上甲级写字楼是指建成于20世纪80年代，建筑面积在2万平方米以上，具有现代化设施的办公大楼。在这一等级的写字楼里，办公室的面积一般都超过2000平方米。

甲级写字楼主要以商务功能为主。它的装修豪华、气派，但其投资成本也很高；

（2）甲级写字楼的管理服务水平较高，物业管理和客户管理方面都比较完善。

（3）甲级写字楼一般面积较大，办公设施齐全且设备先进，物业管理完善，因此租赁费用相对也就很高。

（4）乙级写字楼的办公面积一般在1000-2000平方米，办公设施设备较简单，因此租金也就相对较低。

（5）乙级写字楼一般只供出租给一些规模大的企业使用，因此租金很难再涨。

 ( 6 )与甲级写字楼相比，乙级写字楼的价格要便宜得多。

 ( 7 )甲级与乙级有一个最大的区别在于对物业要求不同。

甲：甲级要求物业管理服务质量高，公共设施齐全（包括空调、电梯、消防系统等）；

乙：一般是指丙级写字楼，物业服务质量相对较低。

二、甲级写字楼的租金标准高于普通写字楼

写字楼的价格由几个部分组成：

1.租金，也就是租金标准。

每个甲级写字楼，根据其不同的档次和规模，所需的租金标准也不同；一般情况下，甲级写字楼的租金标准约为普通写字楼的3-4倍。

2.物业费

根据写字楼所处地段、楼层、朝向、设施状况等不同，其物业费也会有很大差距。

在同等条件下，甲级写字楼的物业公司提供服务水平相对较高，收费标准自然也高；而普通办公楼则收费标准较低，更多受业主与租户自行协商决定。

3.管理费

一般情况下，乙级写字楼只收取1元/平方米/月的管理费。

4.空调费

甲级办公楼一般都配备空调设备，为入驻企业提供良好的办公环境和服务。

由于甲级写字楼在地理位置、基础设施及物业管理等方面具有较高的要求和优势。#

6.停车收费

甲级办公楼一般有专用车位或共享车位，其收费标准与普通办公楼基本一致。

7.网络使用费及其它费用

有些甲级写字楼会提供免费宽带上网服务；有些则需要缴纳一定费用以获得相应服务。而对于租用会议室或其它公用设施时则需要另外付费。

8.电费、燃气费等其他费用（具体标准根据楼宇情况及当地物价水平）。

9.空调使用费及空调安装费（具体价格可参考当地有关部门出台的规定或咨询专业人士）#（部分乙级办公楼也会收取相关费用）10.物业管理费：包括物业管理公司的管理和服务费用等；而甲级写字楼则不包含这些内容。*

10.设备费：通常包括电梯、给排水线路及一些附属设备如照明和空调系统等安装；另外，还包括给排水系统、中央空调系统、消防系统等方面。均为含税价（具体价格可参考相关部门出台的规定或咨询专业人士）以上是比较基础的费用，实际还要考虑一些附加项：10%为基本管理费；15%为管理服务费；20%为物业公司管理费；30%为电梯使用费和空调安装费等；（部分楼宇可能还会有一些额外收费）另外，也可能包含在租金中的电梯使用费或空调安装费。

11.其他费用（具体费用可参考以上相关规定或咨询专业人士）1.物业费：包括水电、照明、网络、有线电视等项目。均分2.电梯使用费：包括电梯、大门、消防设备及配套设施的租赁及维修养护等费用3.其它费用（除以上费用外，还包括：公共区域及停车场维护费）4.清洁服务：办公区域卫生标准执行5.其他特殊情况除外6.装修与修缮服务：装修标准可参考以上相关规定或咨询专业人士

三、甲级写字楼比乙级写字楼优势

1.甲级写字楼更具实力：甲级写字楼一般都拥有完善的楼宇配套设施，提供优质的办公环境和服务。

2.甲级写字楼比乙级商务区优势：甲级写字楼的价格比普通写字楼高30%左右，并且拥有更多的办公室、公共区域和餐饮娱乐等公共空间。

3.甲级写字楼更具吸引力：与乙级写字楼相比，甲级办公空间相对较为宽松。

4.甲级写字楼更具实力的优势：由于其拥有更多的办公室、公共区域和餐饮娱乐等公共空间，为入驻企业创造良好的经营环境和竞争优势。

佑佑商服最新甲乙写字楼年底特惠大小都有详情请点击------