外籍人告傅艺伟索万元租房押金 被告称无权起诉

傅艺伟

    生于哈尔滨。1978年拍摄第一部影片《她从雾中来》，那一年，她只有14岁。此后，她凭借电视剧《封神榜》中的精湛演技，受到广大观众的喜爱，迎来了事业的第一个高峰。

　　本报讯 （记者刘洋）外籍人赛德承租了影星傅艺伟的房子，合同解约后，因被扣留了1.2万元的租房保证金，赛德将傅艺伟告上法院。昨日上午，该案在朝阳法院开庭，傅艺伟代理律师当庭提出反诉，除不退保证金外，另向赛德索赔物品损失近6万元。

　　物品破损为由拒退押金

　　昨日，赛德本人并未到场，其妻王栅作为代理人之一出席庭审。傅艺伟则委派了代理律师，其本人未出庭。

　　王栅说，其丈夫原是微软公司外派中国工作的，2002年，微软为赛德承租下傅艺伟位于朝阳区嘉和丽园的一栋房子，双方签订租赁合同。2005年左右，其丈夫自己和傅艺伟签署了续租协议。2009年，两人因有了孩子，便打算退租，当年4月15日，租赁双方见面谈解约事情。“当时她以房屋中物品破损为由，拒绝退给我们租房保证金。”

　　为此，赛德将傅艺伟告上法院。

　　被告方称原告无权起诉

　　庭审中，傅艺伟的代理律师指出，房屋租赁合同最初是傅艺伟同微软公司签订的，租房保证金系由微软公司支付，赛德无权起诉要求返还。随后，该代理律师当庭提起反诉，要求赛德修复破损物品，并索赔其他经济损失5.8万余元。

　　在中介公司记录房屋中物品破损的情况中，共列出了8项，包括地毯脏乱、浴室门把手损坏、桌子缺角等。对此，王栅表示，这些都属于使用中的自然磨损。“我们在这住了6年多，房租都交了100多万了，你还扣保证金，有点太过分了。”

　　对于起诉权利，原告认为，赛德续租房屋时，承租人就已由微软变更为赛德。

　　该案将择期继续审理。