中国恒大292亿元转让万科股份 深铁成万科第一大股东

万科股权大战不断接近尾声。

6月9日晚间，中国恒大宣布称，与深圳市地铁集团有限公司签订协议，以292亿元的总价转让此前持有的1,553,210,974股万科A股，这些超过15亿的股份在万科A的总发行股份中占比14.07％，完成受让后，深铁集团所持有的股份将占到29.38%，超过宝能系的25.4%，从万科第二大股东成为大股东。

据了解，中国恒大以292亿元的转让总价，相比2016年期间收购该批万科A股362.7亿元的总对价，相当于亏损70.7亿元，而今年发布2016年报时，恒大曾预计今年的净利润约为243亿元，这样算来，亏损的70.7亿元将占到计划净利润的30%。

另外，中国恒大出售万科A股的对价为每股18.80元,相较于深铁集团今年1月收购华润所持万科股份的22元/股，下降了约3.2元／股。

中国恒大称，进行出售事项的原因出售事项为本公司的战略发展需要。

“虽然恒大转让万科股权亏损了逾70亿元，但却可能获得更多战略上的好处。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示，“当前，恒大正忙于深深房的重组，目前已引入700亿元战略投资，包括深圳国资委下属的深业集团亦有投资入股，若重组成功，恒大将有自己的A股地产平台。”

“上述重组和上市都需要得到相关方面的支持，不久前，恒大还以54亿元接手了深圳市国资委旗下的房地产上市公司——深圳控股（00604.HK）附属公司的全部股权及股东债权，如果换取到深圳国资支持，这将为其打开在深圳的发展空间。”张宏伟表示，这些长远战略不是仅仅70亿元能衡量的。

根据协议，深铁集团将于2017年6月16日前支付股份转让价款的约65.5%(即合计人民币 约191.04亿元)作为首期股份转让价款;余款将于2017年6月28日前支付。

实际上，中国恒大出售万科股权早有先兆。不久前，中国恒大已经将表决权、提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给深圳地铁集团。

因此，当万科A在6月6日晚发布公告称，公司收到深铁集团《通知函》，正筹划受让公司股份的重大事项时，外界就在猜测，转让方很可能是中国恒大。

而宝能系方面近日也有动作，6月8日晚，万科A发布公告称，收到深圳市钜盛华股份有限公司《告知函》，《告知函》显示：“2017年6月6日，钜盛华将持有的万科91,000,000股无限售流通A股质押给渤海国际信托股份有限公司，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成股权质押登记手续，该部分股权质押期限自2017年6月6日起至质押解除之日止。”

上述股权转让完成后，万科的股权结构将发生变化，深铁集团以29.38%的股份比例成为大股东，宝能系持股比例25.4%为第二大股东，安邦持股比例6.73%为第三大股东。

而6月30日万科将举行2016年度股东大会，是否将进行股东换届选举并未公告，不过随着中国恒大转让股权，万科持续两年之久的股权大战终于告终，至于结局是否为双赢，就要他们自己去计算了。