已有6人报名竞拍亨哈大厦 起拍价为3.47亿元

　　温州网讯 备受关注的亨哈大厦房产拍卖在昨天10时拉开序幕，截至19时，已有6人报名参与，但暂无一人出价。本场拍卖将在今天结束，届时亨哈大厦或将迎来新主人。

　　淘宝网司法拍卖平台的资料显示，本场拍卖的标的物为亨哈大厦房产及其附属设施，评估价高达5.35亿元，起拍价为3.47亿元，加价幅度100万元。亨哈大厦位于温州大道1707号，建筑面积合计约6.2万平方米，总层数12层(含地下室1、2层)，建造于2009年。其附属设施、机器设备包括消防工程、室外景观工程、电梯、水电工程等相关附属配套及配电房机器设备。

　　这并非亨哈大厦第一次被拍卖。去年11月23日至今年4月2日期间，亨哈大厦曾先后三次成为拍卖会的“主角”，但无一例外的是，三次拍卖均流拍，起拍价从5.35亿元调整到4.28亿元后又直线下降到了3.85亿元。5月5日开始的第四次拍卖，给出了历史新低价——3.47亿元，但与前三次0人报名参与拍卖不同，本场拍卖已有6人报名，竞拍人数或许还将进一步增加。

　　记者留意到，此次拍卖的标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由温州亨哈食品有限公司管理人提供并负责解释。“报名参与拍卖需要缴纳3500万元的保证金，所以报名者很大概率都会出价。”管理人联系律师陈瑶表示，报名者或许都处于观望状态，等到拍卖快要结束时才会最终出手。

　　与其他拍卖标的物有所不同的是，亨哈大厦并非已查封腾空的空楼，而是一幢在正常运作的写字楼。大厦现有11个承租人，分别为平安银行、金华银行、天安财产保险、平安证券等金融机构，以及浙江嘉瑞成律师事务所、温州顺衡速运有限公司等公司与个人承租户。其中，最长的租约一直持续到2023年11月，其余租约大部分还剩余1年~3年不等的有效租期。值得关注的是，依据租赁合同约定的到期可收取租金由管理人收取，依据租赁合同约定的到期的已收取租金作为破产财产，不按实际使用期限返还租金。

　　拍卖成交后，买受人需要在60日内支付剩余的拍卖余款，并在交付余款后凭付款凭证及相关身份材料到温州市中级人民法院领取拍卖款收款收据，再与管理人联系办理合同签订及资产交接、办理过户等事宜。亨哈大厦最终将花落谁家？本报将继续给予关注。

　　来源：温州晚报

　　记者：王亮

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