高房价下哪些人还在买房？邓州湍北新区的房子值不值得买？

2019年的邓州房地产市场仍然还在密密麻麻的“种房子”。走到哪，哪都是一片钢筋水泥。房子这么多，都在说邓州房价高，买不起，等降价再买，实际却是总有人争相买房，为什么大家还在拼命买房？

据《经济参考报》数据，中国截至到去年底的套户比是1.13，也就是每1个家庭，有1.13套房子。的确，这是个人人都有一套房的时代，要说谁连房子都没得住，那肯定说不过去。

无论是棚户改造进楼房，家属院老旧换现代房，农村自建房搬至城市商品房，都是不折不扣的刚需。

尽管有房的人越来越多，但中国6成城镇化率的切实数据告诉我们，大量在城市务工的劳动者们，在当地是没有，并且需要一套房子的，他们，仍然是现在的买房主力军。

这十年来，还有一种需求在不断提升，那就是改善。家庭的第二套住房比例和三套及以上住房比例，都在不断增加。在越来越多的人拥有房产的时候，对比和要求也就随之产生，需求就来了。

根据人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布，中国城镇住房有个很符合我们特色的现象，就是最低20％的城镇家庭户仅拥有约6％的住房面积，而最高20％的家庭户拥有约40％或更多的住房。

二胎慢慢长大，儿童房渐渐有些拥挤，父母又怎么会不想给小孩一个宽阔的成长环境？

不是人人都有钱置换，但至少大部分人，是有置换这个需求的。

随着大家的荷包慢慢充实，一些闲钱也不知道何处安放。证券市场、互联网金融这些并非所有人都玩得转，看到亲戚朋友亏多赚少的时候，难免会望而却步。百姓们宁愿用经验主义，把资金放在经历过两轮暴涨的不动产。尽管现在来看，短线炒房基本是不可能了，即便是短期有涨势，各种交易成本也会让你入不敷出。

但从长远来看，好地段的房子依旧是稀缺且有价值的产品。目前的市场情绪相信它至少是一种保值品，在抵御通胀和代际财富传递等方面，颇有效用。

邓州湍北新区的房子值不值得买呢？

随着邓州近几年的发展，市区中心已经基本上没有可供房地产开发的地块了，版图不断地向外延扩张。

在买房这件事儿上，一定要有点超前的眼光。目前看似偏僻，生活配套设施也不齐全，但相信经过几年的发展，一切都会发生较大的变化，房价、配套、发展，未来让你高攀不起！

湍北新区地处邓州最北端，生态优越，河岸线长，随着县级行政中心、公检法及文化单位、教育单位、设施单位、大型商业、办公、星级酒店、大型文体中心，在邓州湍北板块建成使用或开工与规划布局，奠定了湍北新区板块未来城市中芯难以撼动的地位。

价格5500/㎡左右，位于灵山大道与北京大道交叉口向东两百米，门前就是双向八车道的公路，交通便利四通八达，出行方便。从价格上来说，是目前湍北同等规划的小区中性价比高又实惠的楼盘。

价格6500-8000/㎡，位于邓州市彩虹桥北，紧邻平安大道、东方大道、穰邓大道等，三纵三横六条主干道，密织成网，四通八达，穰邓大道双向8车道并与S231接通，离南阳又更近了一步。

价格8000/㎡，位于邓州市北京大道与灵山路交汇处，四纵三横立体路网，四纵是指北京大道、平安大道、中州大道、穰城路，三横是指灵山大道、穰邓大道、雷锋路，六条纵横交织的路网。

价格8300/㎡，位于邓州市湍滨北路与北京大道交叉口西北角，东依北京大道，彩虹桥纵横市区；南临湍滨北路，湍河湿地公园；西邻冠军路（规划中），四馆一中心（建设中）、新市政府（规划中）；北接楚汉文化公园（规划中）、新人民医院（规划中）。

邓州湍北新区不断地在发展中，相信在未来，湍北新区将会成为宜工、宜商、宜居的人居典范。到底是否该买这个片区，最重要的还是以自己的购房需求和资金预算来考虑。