编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

　　  乐居新媒体 范范 发自哈尔滨  9月的新房成交数据刚刚出炉。

　　  成交数据显示，2022年9月，哈尔滨新房市场共计成交28.5万平米，较8月下降25.54%。

　　  价格方面，哈尔滨新房成交均价约为10506元/平米，环比上涨6.24%。

　　  涨价是因为成交结构的原因，当前的市场行情下人们正在回归核心地段，尤其是市内六区。

　　  据同策同程数据统计，2022年9月香坊区商品房成交套数排行榜中，绿城杨柳郡以67套的成交套数排名榜首，龙创·睦邻以65套的成交套数紧随其后，新松璟荟祥府以62套的成交套数位列榜单第三。第四至第十分别为：新松未来ONE、万科智慧未来城、汇智五洲城、和泓公馆、万科金域悦府、会展城上城、新松玺樾府。

　　  如今的哈尔滨楼市，呈现三个特点：

　　  1、买房半径收缩

　　  很多人“能市区不环城”，市区盘的询问量增大。

　　  2、追求安全

　　  对期房持谨慎态度，现房、准现房是主流。

　　  3、对开发商挑剔

　　  最好是国央企或者靠谱民企，资金实力雄厚。

　　  “确定性”是楼盘的安身立命之本，很多购房人的购房方向也是在寻找市区内，学铁商齐全又高性价比的楼盘，绿城杨柳郡绝对算一个。

　　  绿城杨柳郡9月成交67套，共计成交金额0.62亿元，位列9月哈尔滨市新建商品房项目成交金额第8位。

　　  这已经不是绿城杨柳郡第一次上榜了，几乎每个月放榜都能看到它的身影。

　　  成交量相当于买房人的“投票数”，为什么卖的好？

　　  因为板块利好持续更新。

　　  不同于其他“巨无霸”大盘的劣势，住户密集但资源不够，绿城杨柳郡周边的资源一直在增加。

　　  绿城杨柳郡是哈尔滨地铁3号线安通街车辆段上盖物业开发项目，在功能定位上优先保障轨道交通需求。社区巴士全天免费接驳地铁3号线进乡街站和规划中地铁5号线东三三道街站。

　　  约1.5万方杨柳郡专属社区商街，从“一刻钟便民生活圈”出发，全维度满足文娱、体育、养老、医疗、教育等生活服务需求。

　　  教育也在加码。

　　  项目不仅自持4700平方米幼儿园，周边还规划有九年一贯制教育用地。据悉，将拟定为风华学校。

　　  更大的魅力，在于它还拥有13万㎡天空公园，未来成为香坊区新地标也说不定。

　　  更关键的是，价格合适。

　　  绿城杨柳郡项目建设11-16层小高层住宅，规划建面约88-128㎡户型，精装修交付。首开一期1、2、3、7、8、10号楼，预计2023年年底交付。自持绿城物业。服务质量及市场口碑都较好。

　　  其建面116㎡三居房型，南北通透，动静分离，全明设计，采光通风俱佳，获评“2022哈尔滨黄金周性价比十套NO.4”。

　　  据了解，绿城杨柳郡9#和12#有此户型，总价102万起。

　　  此外，项目搭载一步到位的精致全装修，知名品牌建材，人本装修设计，户户还贴心赠送美的空调；还配有业主满意度超高的绿城物业服务……居住在这样的社区中，怎会没有VIP般的生活体验？