河南郑州,孙女士花215万买了一套二手房,屋内的装修和配套都很豪华,孙女士很满意。近日孙女士高高兴兴去收房了,可开门一看,却被眼前的一幕惊呆了。
孙女士买的这套房子,要价比市场价多了几万。孙女士之所以认可,是因为房子的装修很豪华,家具和家电看起来也比较高档。房东说油烟机花了一两万,床也都是一两万买的,而这些交房的时候都会保留。
孙女士相信了房东的话,满心欢喜把合同签了,可收房的时候,孙女士一下傻眼了。她发现很多家具家电都被调包了,大电视变成了小电视,豪华床变成了二手市场买的廉价床,就连油烟机也换成了一台油迹斑斑的,根本就没法使用。
孙女士非常气愤,自己在市场卖菜,花去辛苦多年攒的积蓄买房,没想到遇到了这样的情况。她马上联系房东,可对方不接电话,无奈之下,只好求助了记者。
记者赶到后,看到购房合同上有一条明确写着“甲方在收到全部房款3日内将该房屋及附属物交付给乙方”,并且附有随房屋转让的附属物明细。
当时的中介人员也证明,房东一开始确实有过承诺,但中途就把物品调包了,之后就拒绝联系,还把电话拉黑了。
之后经过联系,房东终于赶了过来,理直气壮掏出手机出示了视频,说自己屋内本来就是这些家具家电。但记者发现,视频的拍摄日期是在签合同之后,也就是说,房东签完合同之后,把家具家电进行调包后拍了视频,这根本不足以为证。
因为房东一直否认当初有承诺,中介人员拿出手机,播放了当时的录音,里面房东亲口说,签完合同之后会留下这些家具家电。
没想到听到录音后房东还是强词夺理,不承认当初有过承诺,最后恼羞成怒离开了现场。对此孙女士很无奈,表示要通过法律途径解决问题。
不得不说,房东的做法实在太过分了,不讲诚信也不讲合同原则。孙女士之所以同意花比市场价高的价格买这套房,就是因为房东答应留下这些附属的家具家电,这是合同达成的一个必要条件。房东签完合同私自把家具家电调包,这是欺骗行为,同时也构成了违约。
在买房过程中,不管是买卖双方还是中介,都应该有契约精神,否则合同就成了一纸空文,失去了应有的意义,一些不守诚信的行为也会直接影响人与人之间的信任。
在这件事情中,房东不守诚信,有了违约行为,但中介的做法还是值得称赞的,保留了关键证据。这件事情也让我们明白,签订购房之类的合同,注意一些细节,保留相关的录音和视频是完全有必要的,会成为出现问题之后维护权益的有力证据。
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