3房网讯：2023年6月武汉积玉桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22262元/㎡，环比下跌0.3%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：恒大世纪广场、福星惠誉水岸国际写字楼、福星惠誉福莱中心、武汉万达中心写字楼、万达SOHO公馆(积玉桥)、白云边大厦、咸宁大厦写字楼。

　　（一）恒大世纪广场写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价49.17元/㎡·月，环比下跌25.3%，写字楼出售均价9797元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为和平大道716号，楼盘的总层数为56层，建筑面积64899㎡，占地面积1632㎡，标准层面积1178㎡，开发商为武汉三江航天投资发展有限公司，物业公司为武汉三江物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地下996个。

　　（二）福星惠誉水岸国际写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价8567元/㎡，环比上涨1.99%。地址为和平大道722号，楼盘的总层数为29层，建筑面积400000㎡，占地面积83101㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4.5m，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费3.0元/㎡·月。

　　（三）福星惠誉福莱中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价79元/㎡·月，环比下跌7.37%，写字楼出售均价17064元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为18年。地址为友谊大道308号，楼盘的总层数为43层，建筑面积80725㎡，占地面积1786㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.3m，开发商为武汉福星惠誉置业有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费26元/平米·月。

　　（四）武汉万达中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比下跌10.7%，写字楼出售均价15279元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为临江大道96号，楼盘的总层数为43层，建筑面积612500㎡，占地面积106200㎡，标准层面积1700㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉武昌万达广场投资有限公司，物业公司为武汉万达物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上500个、地下1500个。

　　（五）万达SOHO公馆(积玉桥)写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌35.07%，写字楼出售均价10535元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为16年。地址为和平大道209号，楼盘的总层数为31层，建筑面积612500㎡，开发商为武汉武昌万达广场投资有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费4.3。

　　（六）白云边大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价77.5元/㎡·月，环比下跌10.6%。地址为和平大道460号，楼盘的总层数为25层，建筑面积33402㎡，占地面积7769㎡，标准层面积1079㎡，开发商为湖北白云边置业投资有限公司，物业公司为武汉泰顺和物业管理有限公司，停车位地上96个、地下200个。

　　（七）咸宁大厦写字楼，写字楼出售均价18494元/㎡，环比上涨2%。地址为和平大道336号，楼盘的总层数为25层，建筑面积28620㎡，占地面积12127㎡，标准层面积75㎡，开间面积1102㎡，标准层高75m，开发商为置业公司宜兴公司，物业公司为武汉金泉物业服务有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个。