烂尾楼终于建好了

　　业主却无法装修入住

　　对此，开发商称

　　房屋已被法院查封，无法办理装修手续

　　1业主：自救筹款建好烂尾楼却无法收房

　　“本来就是烂尾楼，我们集资自救才建成，现在又说不能收房。”4月27日，西安市米秦路观澜天下小区的业主说。　

　　　张先生2014年在观澜天下小区1号楼团购了一套房，“1号楼基本都是团购房，当时均价4200元/平方米，2014年3月和开发商签订购房合同，但后来房子烂尾了。业主们一直想办法集资自救，今年房子竣工，年前跟开发商、承建方签了三方协议。”张先生说，有15户业主年前同意收房，开发商也都给办了装修手续，年后再去收房的业主开发商却不认了。

　　关于烂尾楼自救，有业主称，大家是拿出了房子尾款的30%用于后期建设，“烂尾后重新找了新的承建方，承建方是垫资施工的，前期主体不是他们建设的，后期建设费用2300多万，我们业主筹了有450万元自救资金，现在承建方工程款还没拿完。”

　　业主称，房子目前已经盖好了，“承建商收了钱，给了钥匙，但是开发商不认，办不了装修手续，是因为开发商想加价才交房。”

　　2.开发商：房屋被法院查封须维持原状

　　4月27日，华商报记者来到观澜天下小区1号楼，楼前设有铁门，铁门里单元门口堆有沙子、门窗等装修材料。有人在门口值守，“业主没有交尾款，我们看着不让业主进去。”值守人员说。

　　随后，记者来到观澜天下售楼部，西安世纪熙源房地产开发有限公司多位工作人员介绍了相关情况。

　　“最早的政策可以边办手续边卖房，后面政策变化，资金链断裂就烂尾了。1号楼先后换了3个承建方，房子主体和二次结构不是一个开发商盖的。房子盖好后，业主把钱交给了最后的施工方，前面的施工方就起诉了，今年3月2日，法院发公告，小区1号楼目前被法院查封。”工作人员说，2019年7月灞桥法院对观澜天下小区1号楼的10-19层进行了查封，今年3月，西安中院查封了该小区一号楼1-9层以及20-24层。

　　工作人员称，今年春节前，有些业主按三方协议收了房，以6500元/平方米的价格成交，那时候还没有查封，“所以我们和承建方协调，给业主办了装修手续，年后房子被法院查封了，我们只能与各方协调，但一切都得等法院手续走完之后，才能依法决定下一步怎么处理解决。”工作人员说，目前，1号楼五证均未取得，业主自筹的资金是小部分钱，主要是施工方垫资。此前因为房子烂尾，和1号楼的业主也协商多次，“不是我们不愿意去办装修手续，而是法院查封后一切都得维持现状，要收房的业主办不了装修手续，办了装修手续的业主装修进程也得维持现状，我们都是按法院的要求办。”

　　华商报记者 佘欣 实习记者 姚冰玖/文 强军/图