商品大清仓、商铺关店撤场……

　　记者接到市民报料称，

　　江门益华百货将于今日结业？

　　事实是否真的如此？

　　对此，记者进行多方采访。

　　现场：商户陆续撤场，江门益华百货结业？

　　多家商铺关店撤场；

　　“搬迁大促”“撤店大清仓”等字样

　　的宣传海报随处可见；

　　一二楼百货的收银台也无人值守；

　　有的店铺正在清点货物，

　　准备离场；

　　有的店铺前张贴温馨提示称

　　该店已搬迁至新地址

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　　今日下午2点半左右，

　　记者来到江门益华百货看到，

　　商场中庭的店铺大多数都已撤场，

　　只有部分店铺仍在营业。

△商场中庭很多商铺已撤场。

△前来购物的人并不多。

△商家打折促销。

△有的店铺前张贴温馨提示称该店已搬迁至新地址。

△有的店铺正在清点货物，准备离场。

　　△通往3楼的电梯已停用。

　　记者就为什么这么多店关门进行询问时，一家鞋店的工作人员表示，这里要重新装修，所以很多商铺都撤场了。

　　一家床上用品店的工作人员表示，商场准备结业了，所以该店正在大力促销。

　　一家服装店的工作人员表示，原定今日撤场，今天是最后一天营业，明天就暂停营业了，但现在还没接到最后的通知，所以该店仍正常营业。

　　一家珠宝店的工作人员表示，今日是最后一天营业，这里马上要装修了，所以他们在清点货物，提前做好离场准备。

　　事实是否如工作人员所言：

　　江门益华百货真的要结业？

　　江门益华百货一名工作人员表示，现在江门益华百货的员工基本都离开了，没剩几个人。江门益华百货是租赁的，如今业主要收回重新装修。本来暂定2月底就交场，现在时间推迟了，具体情况不太清楚。

　　探因：商业竞争激烈，商场优胜劣汰

　　曾经风光无限的江门益华百货，

　　为何黯然退场？

　　首先，

　　我们先来看看江门益华百货的发展历程。

　　江门益华百货名片

　　2004年9月30日，益华百货“落户”江门，成功开启江门消费新纪元。益华百货的进驻是江门百货业走向高端百货的一个节点， 作为江门首个城市综合体，以益华百货为中心方圆3公里陆续发展出多个商业体和高档住宅区，成功把江门的商业中心拉伸到北新区，改变了江门人的消费模式和观念，这里也成为江门商业最为繁盛的地方。至今，已陪伴江门人近17年。

　　益华集团名片

　　从20世纪80年代起，益华集团便已经参与酒店、餐饮、娱乐、电子工业、建材、制药、物业管理等行业的经营和管理，迄今专注商业运营30多年，是一家现代综合性的企业集团。

　　益华百货创立于1995年，是广东省第六大综合零售商，经过20多年的积累和沉淀，其拥有了稳定的消费群体，实现了连锁经营和持续发展。

　　2013年12月11日，益华百货控股有限公司在香港联合交易所正式挂牌上市，股票代号2213，成为了广东省百货行业上市的第九位成员。这是益华百货诚信经营、规范管理、创新发展的丰硕成果，也是益华百货发展路上的一个里程碑。

　　江门益华百货如今为何黯然离场？

　　来听听专家和业内人士怎么说？

　　五邑大学教授刘志坚分析：

　　1、从大环境来看，如今北新区城市综合体密集，有江门万达广场、江门大融城、江门奥园广场、江门健威广场等，竞争激烈。江门益华百货作为老牌传统的购物广场，受到的冲击很大。

　　2、可能与益华集团的业务战略调整或新投资者的新战略有关。在电商冲击下，经营者可能会新对业务有新谋划或新想法，建设新环境、发展新业态、试行新模式等等。在这种新旧业务业态转换的过程中，一些业务可能会停止或取消，我们也期待新的气象、新的惊喜会出现。

　　江门市佰里行市场营销策划有限公司总经理罗清朋：

　　北新区有多个城市综合体，竞争激烈。商业竞争下的优胜劣汰是正常的，也是必须的。毕竟老百姓生活需要随着时代变化而变化，若单纯依靠传统、一成不变的思维经营，必然无法让老百姓所接受。

　　一位资深业内人士分析：

　　一、整体实体商业环境的困局影响；

　　二、江门区域商业圈的转移；

　　三、益华百货集团自身经营策略的失误及金汇广场建筑物业的缺陷及陈旧。导致了益华百货的离场。

　　大家都提到，

　　如今城市综合体竞争激烈，

　　那么，现在市区城市综合体有多少呢？

　　市区城市综合体一览

　　记者了解到， 2014年以来，我市城市综合体如雨后春笋般涌现。蓬江、江海、新会的城市综合体商业体量已经不小，资料显示：江门大融城购物中心体量为11万平方米，江门万达广场商业面积达21万平方米，江门奥园广场购物中心体量为11万平方米、江门健威广场购物中心体量约10万平方米；江海广场商业面积占6万多平方米；新会美吉特广场约10万平方米；新会万达广场约11万平方米……放眼以后，还有多家新军“参战”——新英世贸广场、江门保利国际广场等。未来，江门市区（蓬江、江海、新会）的商业体量有望达到100万平方米。

　　未来：利和集团接手，将投资约8亿元进行升级改造

　　江门益华百货将于近日结业，

　　而江门益华购物广场二期

　　早在2020年7月1日也更名易主，

　　由定益广场全面接管，

　　负责商场的经营和管理，

　　而逸豪酒店也在去年

　　更名为美丽豪酒店。

　　江门益华百货结业，

　　商场未来将如何规划呢？

　　记者在广东省投资项目在线审批监管平台的项目备案公示中看到，江门利和广场（原金汇广场）升级改造及停车场扩（改）建工程于2021年3月8日进行备案申报，3月9日通过。

　　项目起止年限：2021年5月1日至2023年5月1日。

　　项目总投资80019.43万元，

　　拟新建二层地下室23304.67平方米，原地下室15168平方米作功能调整，商场内部约150000平方米进行升级改造。

　　江门利和广场（原金汇广场）所指的正是原江门益华百货一期。

　　根据天眼查的信息，该项目的建设单位为江门市金汇置业有限公司，而江门利和广场物业管理由江门市金汇置业有限公司100%控股。

　　根据备案信息，该项目预计今年5月1日进行升级改造，重新装修后将更名为江门利和广场。

　　记者从江门市自然资源局官网了解到，早在今年1月29日，江门利和广场停车场（库）扩、改建规划方案已在该网站公示，主要包括3项内容：

　　1、在原地面广场区域增设两层地下室，新增建筑面积23340.23平方米，地下总停车数由223个调整为873个，负一负二层新增650个停车位。

　　2、原金汇广场负一层地下超市及配套设施，建面4335平方米调整为停车功能，新建的地下室负一层部分设置超市及配套设施（建面4142.26平方米），含超市使用空间3879.06平方米。

　　3、地上停车位重新设计布局，地面停车位数量不变，仍为190个。

　　利和集团名片

　　利和集团1993年成立于香港，是商业地产开发、住宅开发及五星级酒店投资、物业租赁、物业管理等业务为一体的综合性商业地产企业。其中，利和集团在中山东区以及古镇都打造有利和广场，是当地较受欢迎的综合商业体。

　　利和在江门开发的多个项目都称得上是地标性建筑，其分别于2002年、2005年投资兴建江门新之城、开平新之城，2010年投建的国际金融大厦正式落成。

　　对于益华撤场，

　　利和集团进驻，

　　江门利和广场能否实现“蝶变”？

　　业内人士和专家怎么看呢？

　　一位资深业内人士表示：利和集团的进驻及对物业的升级改造，对整个商业乃至江门城市都是一件好事。

　　五邑大学教授刘志坚表示：

　　原江门益华百货的区位优势明显，且业务综合性强，除了有购物广场，还有写字楼、酒店、机场快线、港澳大巴专线等，再加上品牌积淀，如果能发挥这些优势，还是有很强的竞争实力。期待商场改造升级后引进新业态，打造网红打卡点，升级硬件、软件，吸引更多年轻人前来消费体验。

　　对于很多人来说，

　　江门益华百货是情怀所在，

　　如今江门益华百货即将结业，

　　你有什么感想？

　　欢迎留言分享你的感想！

　　来源：综合江门日报全媒体（记者/李银换）、邑城生活圈

　　责任编辑：叶隽毅