双地铁交汇!33.4万平!海珠五凤村旧改规划图流出…

旧改提速，又一重量级旧村有新动静！

近日，地铁族流出五凤村的改造规划图，双地铁上盖，改造范围33.4万平，紧挨中大创新谷…

话不多少，直接上图：

五凤村规划图：图源地铁族

楼市君时间赶到五凤村，来看看楼市君带来的一手资料。

已开放旧改展示中心

完成数据摸查，珠投或参与改造

楼市君获取的网友爆料显示，今年2月，五凤村便已开展房屋数据摸查工作。

4个月过去，有村民表示摸查工作已完成，但尚未对村民公布。

下一步，五凤村将进入引进企业阶段。村民透露，珠江投资或参与五凤村旧改，最终被谁拿下还需时间验证。

楼市君走访五凤村发现，村内到处张贴着全面改造的宣传语。

“五凤搞了快10年了”，村民表示，五凤村旧改一直进展缓慢，在今年才有较大的进展。

值得一提的是，五凤村改造项目展示中心还在上周正式落成启用。

展示区内张贴了不少五凤村的规划效果图，不仅有高大的写字楼，还有大型商业综合体，看上去十分高大上。

紧邻重大国际创新谷

双地铁交汇五凤站在建

不得不说，五凤村的位置十分优越。

五凤村位于海珠东晓南附近，由五村、沙溪、泰宁、旧凤凰组成。

范围内的中大布匹市场，升级在即，规划为中大国际创新谷，未来片区内物流、仓储等产业将搬往清远相关园区。

交通上，紧挨在建的地铁11号线与10号线之间的五凤站，妥妥的双地铁上盖。

此外，地铁2号线和8号线也在村不远处，且距离较近的8号线中大站仅约500米不到。

加上五凤村还与鹭江村、康乐村相邻，未来连片更新改造，海珠中心范围内将迎来大变身。

而鹭江村、康乐村，已在今年4月正式与合生创展签订旧村改造合作意向协议，即将进入改造新阶段。

图源：广州楼市发布网友

单间出租仅450元/月

周边二手4.3万/平

楼市君走访发现，五凤村“脏乱差”的现状可不止一点。

楼栋密集，人口杂乱，线路存在安全隐患…

不过，由于靠近地铁，又有布匹市场庞大的人口支撑，五凤村的租房行情向来不错。

楼市君了解到，目前五凤村住房租金较便宜，单间仅约450元/平起，两房一厅单位也仅1500元/月左右。

低租金低，这也难怪不少村民支持五凤村旧改，以带来更多。

楼盘方面，五凤村周边以二手房为主，售价多在3万/平以上，高的已达4.3万/平。

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