芙蓉里小区规划怎么样

芙蓉里项目总占地92403.41平米，总建面224639.82平米。分两期开发，一期14栋楼，共503户，二期11栋楼，共624户，车位，一期640个，二期977个。配比1：1.2，纯地下。由 别墅高层组成。其中别墅为5层，一层下跃，挑高6米，总面积约二三层为层，面积约180平米，四五为上跃，面积约260平米。容积率仅1.8，整个白沟最低的容积率，与芙蓉公园一体， 尽享墅质生活。

小区一共三个主要出入口，分别位于：京白大街2个，兴旺大街1个，还有两个通往芙蓉公园的入口，小区采用的是人车分流，车辆直接进入地下车位，更有效的保障业主的安全和小区绿化！

本项目定位为白沟首席新中式府邸，是院落式的新中式规划设计，采用街巷院，沿袭弄堂居住精髓，以皇家宫廷礼序为理念，尊重中国古代文化传统，在规划结合景观的主体功能区域，打造帝王之气的礼仪与序列感，具有典藏价值的轻奢 住宅！在社区规划上采用强烈的轴线、严整的序列、层层递进的空间感受、恢宏的气势相结合，外形挺拔大气，建筑同时与新中式园林与健康运动理念互为契合。整个社区严格按照恭王府三进礼序打造！我们的园林是沃丰筑景给设计的，绿化率高达35%，整个小区的景观的设计核心为：一轴两心四街五巷。真正做到步步皆景，四季常春，小区与芙蓉公园通过设计融合在一起，形成大型的宫廷式建筑圆林，小区利用三进院落打造从公共空间到私密空间的逐步递进的回家流线，从喧嚣嘈杂的城市空间一步一步进入到安逸宁静的私家宅院，进入大门到达平墅区的景观主街，每条街面向中心景观设有单独的出入口大门，景观绿化非常极佳，使人们进入区域的第一印象深刻。

景观中体现“多中心”的设计思想，达到每个组团都有景，让每个组团的居住者在生活中都能有可游、可赏、可居、可玩的感受；根据不同功能类型营造出不同的空间，如湖畔的亲水空间、树林中的密境空间、树阵下的老人活动场地、儿童游戏场所、 组团围合的精致新中式小院、充满烂漫色彩的入户小花园等等，让居住者有“方寸之间有天地、一步一景一空间”的感受；水系周边的安全考虑，在水系周边的安全考虑对小孩尤为重要，在设计中尽量设置浅水驳岸结合置石，满足景观规范的要求， 在必要的亲水平台中可设置如栏杆、石墩等警示设施及无障碍设计在园区中的体现使老人小孩可以在园区里畅通无虑；景观设计中优化整合规划设计的竖向及道路系统，不管在任何位置，都有方便快捷的小路进行空间的联通，致力于营造更加合理、安全、宜人的小区空间；利用地块特性与公园景观资源，通过景观梳理，打造极致的公园居住社区。 ）