为进一步增强物业监管工作透明度，保障广大业主的知情权，近日，市住保房管部门通过《杭州日报》和局官方网站向社会集中公布了2021年度物业专项维修资金、物业保修金的交存和使用情况，接受广大业主的监督。你们小区的钱用在哪儿？一起来看看。

众所周知，物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”，就是大家通常所说的房屋“质保金”和“养老金”。

两金都用作房屋维修，但有所不同：物业专项维修资金由业主交纳，用于共有部位保修期满后的维修、更新和改造；物业保修金是房屋保修期内物业维修费用的保证资金，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面问题而建设单位不履行或无法履行保修责任时。

“两金”合理有效结合才能更好地实现房屋维修资金的无缝对接。

那么，你的小区“两金”交了多少钱？都花到哪里去了？想知道答案很简单——市住保房管部门每年都在局官网、《杭州日报》进行物业专项维修资金、物业保修金交存和使用情况公示，并公布投诉咨询电话接受业主查询。

2021年，杭州上城、拱墅和西湖区共交纳物业专项维修资金4.48亿元，物业保修金2.96亿元，使用物业专项维修资金1.08亿元，使用物业保修金1080万元。

与此同时，为了让市民可以随时随地监督、查询，杭州实现了物业专项维修资金“掌上查”——广大业主可以通过“浙里办”APP搜索“电子业主卡”，注册并实名认证后，查询名下房屋对应的物业专项维修资金相关信息，包括首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目情况等。目前，该功能可以查询上城区、拱墅区和西湖区范围内的物业专项维修资金情况。