青浦区徐泾镇商业地块以底价成交

好地网11月13日讯（研究员 袁梦蝶） 今天，上海蟹屿船长置业有限公司以底价53521万元竞得青浦区徐泾镇徐民路北侧29-01地块，楼面价7920元/平米。地块紧挨着昨日成交的徐泾镇商业地块。

地块指标

地块位于国家会展中心西侧，地理位置得天独厚。周边地面、高架、地铁一应俱全，再往东侧还有上海虹桥站和上海虹桥机场，交通极其便利。

地块位置

该地块商办比例为：商业用房建筑面积占总建面的15%，商务办公用房占比85%。

地块总建面116430.25平方米，其中地上建筑面积67576.25平方米；地下建筑面积48854平方米，主要规划为停车设施，单建停车库建筑面积不大于48854平方米，起止深度不大于4米，且设计下限为3米。地块建筑高度不大于60米。

在功能业态方面也有一定的要求，地块受让人须在地块内建设不小于100平方米的便利店及其他商店、不小于250平方米的银行、不小于120平方米的餐饮店，建成后权属归受让人并由受让人进行后期运营管理。

单间商业用房建筑面积小于100平方米的比例不大于总商业用房建筑面积的20%，该地块中商业服务业用房经区产业主管部门批准的商业业态方案后可对外销售，但不低于80%的办公物业需自持不少于10年。

此外，地块中的建筑建成后必须全部使用西虹桥地区的分布式集中供能系统（夏季的空调供冷、冬季的空调供热），收费标准参照虹桥商务区核心区的相关办法。