成都各区房价曝光 一张月供地图看你还能买哪

房天下  2016-09-27 07:00

[摘要] 城南房价 ，引发市场热度持续升温，那么全城的房价现在究竟是怎样的一个情况呢？

近只要你关注楼市 房价，那么想必被近的热词“涨”刷曝了。城南房价 ，引发市场热度持续升温，那么全城的房价现在究竟是怎样的一个情况呢？下面即是成都8月主城近郊各区平均房价地图。

看到各区的 房价，对于普通的 按揭买房老百姓来讲，自己又适合在哪个区域买房呢？下面，就按照都8月各区房屋 均价参考计算，再按照平均100平方米的 房屋面积规格， 首付30%、分期20年模式的还款方式进行计算。我们大致得到下面这样一张 月供地图（此处忽略了利率因素，所以实际月供数会比此算法略高一点）。

以上算法以高新区为例：

高新区住房 均价：11640元/平米，按购 00平米计算， 首付30%后分期20年需还人民币总额约：11640 X 100 = 1164000;1164000 X 30% =349200;1164000 - 349200= 814800;814800÷20÷12≈3395元

按照当前成都消费水平，可以大致得到如下：

月薪4-6K，买房可选区域：温江、郫县、龙泉驿、新都

月薪6-9K，买房可选区域：高新西区、金牛、成华、武侯、双流

月薪9K以上，买房可选区域：青羊、高新、锦江

大致知道自己能买的区域，就让我们接着来看看各区域的热门 楼盘吧。

中铁骑士

 平 均价格： 8800 元/平方米

推荐理由：9.15加推14栋刚需小户 建面67-96㎡套三、套四

动态：中铁骑士 目前主推11、13、14号楼，建面67-96㎡， 均价8800元/平米，交一万享团购优惠。

交通图

武海新街坊新宿

 平 均价格： 11500 元/平方米

推荐理由：城南2.5环旁非毛坯小户 双 距离龙江路小学300米

动态：武海新街坊新宿在售楼栋为2号楼，共15层，2个单元，4梯28户，共计364套 房源。主力 户型为建面35平米和43平米套一、69平米套二，房源均为非毛坯，带 装修约2000元/平米，目前项目全款惠1％， 均价11500元/平米， 首付仅8万起。 

交通图

平 均价格： 5500 元/平方米

推荐理由：20套限量 特价房抢购中 首付1万1年无息分期

动态：合能珍宝琥珀三期新推出活动，每个月有10套 公积金贷款 。三期特惠35万起买79平， 首付8万起。42万起买89平。 特价房4950元/平米起，支持首付分期（一年内还清），首付只需要1万。另外目前7、8、13号楼在售，主推79、89平米 户型。全款惠6%，按揭惠5%， 均价5500-5800元/平米。

交通图

凯德世纪名邸

 平 均价格： 15000 元/平方米

推荐理由：本周五加推二期11栋和13栋 下单即享3.5W优惠

动态：凯德世纪名邸本周五加推二期11栋和13栋，目前一期已经清盘。项目支持 公积金贷款，下单即享3.5W优惠，目前 均价15000元/㎡，交房时间为2018年4月。

交通图

炜岸城

 平 均价格： 6500 元/平方米

推荐理由：大面低密改善房距地铁大面铺站10 建面83-105㎡支持公积金

动态：炜岸城高层在售92号楼、95号楼、96号楼、97号楼。97号楼在售 户型为建面93、122、156㎡，建面93㎡户型 均价6700元/㎡，其他均价6500元/㎡。95号楼建面122㎡户型在售，特价6300元/㎡；96号楼建面158㎡跃层在售均价7400元/㎡。现在团购交10000元优惠3%。 

交通图

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